登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋 无效的。 二：买房人的利益怎样保护 “一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、 ...
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，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告提供的房屋所有权证记载孙某为房屋所有权人，并无共有人，虽然孙某没有征得王 。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人（尤其是夫妻双方）的同意，要求所有的共有人当面签字、 ...
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。2005年12月15日，义乌市人民法院一审判决原告万德清诉被告楼俊明合伙协议纠纷一案，被告楼俊明于判决生效后返还原告万德清入股投资款60万元及利息 于租赁契约成立至消灭的始终，承租人在对租赁物占有期间内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践 ...
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在设立依据、权利性质、法律效力等方面都有明显的区别。本文从一起有关眺望权纠纷的案例入手，以眺望权为例，阐释了地役权的法律特征，剖析了地役权与相邻 责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权责任。 笔者同意第三种意见。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买 ...
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被告拒不依法分配拆迁腾退利益，赵某燕于2019年将上述四被告以分家析产纠纷起诉到法院要求分配拆迁腾退利益，本院依法判决一号所有权归赵某燕所有。上述四 K公司，合同载明买受人孙某祥为被安置人；《定向安置房买卖合同》载明房屋建筑实测面积为66．65平方米，其中66．65平方米为合法建筑面积（该合法建筑面积 ...
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楼房协议书》，以维护李三的合法权益。 被告辩称李一辩称，李一就李三提起合同纠纷一案答辩如下：一、请求驳回李三的诉讼请求。现就李三的诉讼提出以下 双方根据市房屋土地管理局对直管公有住宅楼房出售办法的批复，就下列房屋的买卖订立本协议，双方共同遵守。一、甲方将座落在B市楼房一套，总建筑面积50平方米，出售给 ...
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充分详实的证据，依法作出认定，还原事实真相，维护了当事人的合法权益。 我们在案件办理过程中了解到，借名买房可能是出于以下几个原因的考虑：规避法律、 借名买房的方式来规避国家政策的，可能无法继续履行房屋买卖合同；如果登记产权人陷入债务纠纷，债权人申请保全，房屋可能作为登记人的财产被拍卖；如果登记产权人将 ...
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先生协商，，在其同意后，我便借用窦先生的名义同K公司签订了诉争房屋的买卖合同、办理了贷款手续，支付了首付款808400元、税费及之后银行的贷款偿还均由 。涉案房屋虽登记在窦先生名下，但根据物权法的相关规定精神，登记物权人并非直接等于实际权利人。窦大叔、汪女士、小窦主张涉案房产系窦先生所购置，否认承认马 ...
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规定以及社会公共利益的前提下，允许当事人之间自由订立合同，因此北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条 法律层面的产权人与实际层面的产权人不一致的形态，从而由“借名买房”引发的纠纷屡见不鲜。本案中，原告夫妻二人借用被告孟先生名义购买商品房后，一直没有 ...
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爱灵诉石咏琳物权保护纠纷案件中，王爱灵已经承认该购房指标系其自愿转让，这说明双方的买卖协议是双方意思自治的结果。实际上，石咏琳在购买涉案房屋的过程中，王 请求与其在之前诉讼中的陈述相违背。三、王爱灵与石咏琳双方口头协议并不具有合同无效的情形。限价商品房的性质本质上也是商品房的一种，只是在价格上、户型上 ...
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