房屋使用管理办法 -案例分析搜索

商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《个人住房贷款管理办法》中规定的最高期限为30年，如此长期的借款期限，购房人自身因素往往会根本无法销售出去的房屋等情况，通过“假按揭”获取贷款而达到筹集资金或回笼的目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业 ...

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聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

，所签房屋买卖协议又系双方真实意思表示。虽《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》中规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但原告聂美慧所出售的诉。合同签订后，齐秀生已履行了给付房款的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美 ...

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“车撞狗”案引发的法律思考

。《郑州市限制养犬条例》、《洛阳市市区养犬管理规定》、《长沙市城区犬类动物管理规定》、《青岛市养犬管理办法》等等也都做了类似的规定。与此同时，各地补偿。 [26]《民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及 ...

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二手房迟延交易避税风险大

协商不成，李先生将刘先生诉至法院，并追加王某为第三人。法院最终认定房屋应归李先生所有，刘先生受到的损失只能向王某另行主张。北京房产纠纷律师必须通过变更登记才能完成。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证 ...

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一物二租之效力研究

协议，1月24日，双方依照所在省城镇私有房屋管理办法之规定，在房屋所在地的房地产管理部门申请取得了房屋租赁许可证。2000年2月17日，被上诉人将上诉。同时，出租人作为租赁关系之债务人，以擅自取回租赁物之行为使承租人无法为使用收益，构成违约，应承担违约责任。因此，本案被上诉人的行为发生侵权责任与违约 ...

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聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

，所签房屋买卖协议又系双方真实意思表示。虽《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》中规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但原告聂美慧所出售的诉。合同签订后，齐秀生已履行了给付房款的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美 ...

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开发商以格式条款保留外墙面使用权无效

管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部分也包括了户外墙面，所以，一般认为，本案讼争的外产毗连房屋，该房之外墙面应属该幢楼全体业主共有。而异产毗连房屋所有权以外的人如需使用毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。上诉 ...

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预售的商品房能否进行财产保全

法律、法规及规章当中，除了建设部指定的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定了：“预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门保全的申请和人民法院的查封裁定都是在法定程序中进行的，但是，如果用该房屋来满足工厂实现债权的要求，那么必将与张某和开发公司签订的合法、有效的 ...

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开发商以格式条款保留外墙面使用权无效——苏州中院判决一商品房买卖合同纠纷案

管理条例》第四十五条第（五）项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部分也包括了户外墙面，所以，一般认为，本案讼争的外产毗连房屋，该房之外墙面应属该幢楼全体业主共有。而异产毗连房屋所有权以外的人如需使用毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。上诉 ...

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该案检察院是否有民事主体资格

月，A县支行为陈某办理了国有土地使用出让合同书。1999年1月，A县支行用1998年12月10日作价5万元房屋买卖协议，到A县房地产产权监理所办理提起民事诉讼。国有资产的转让应根据国务院1991年11月6日颁布的《国有资产评估管理办法》第三条一款规定：资产拍卖、转让应当进行评估。国家国有资产管理局 ...

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