房屋所有权与土地使用权 -案例分析搜索

聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系，并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的 ...

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邹平县政府强拆行为被确认违法

染织厂北平房生活区第四排东第二户住房的合法产权人，不具有该拆迁房屋的房产所有权和土地使用权，该房产的产权人为山东洪林染织有限公司。因此，张春来不具备对该房屋有产权或承租关系。第三人邹平县建设局和金诺公司对原告提交证据的意见与被告相同。本院对证据作如下确认：原告提交的证据1、4是相关职能部门在行使 ...

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父母出资购买的房屋登记在未成年子女名下，房屋产权应当归谁

权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据，《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局的财产可以构成夫妻共有财产，但没有规定父母的财产可以与子女构成共同财产，同样也没有规定子女的财产与父母构成共同财产。如果父母想成为共同财产人时， ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付?—兼谈房屋买卖合同解除条件

另有约定的除外。该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件,不损害国家和社会的公共利益,双方签订的合同依法成立,对 ...

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聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

对象不是平等主体之间的民事法律关系，而是房地产开发建设中，管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、房地产开发建设及房地产转让活动中所发生的经济关系，并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的 ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

公司不按滨海公司提供的图纸、方案组织工程施工，视为违约。华信公司对银信有独立所有权、房产销售权和售价决策权。合同签订后，滨海公司向海口市人民政府的土地 20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房提供真实，协议内容为法律允许买卖的财产，原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件，不损害国家和社会的公共利益，双方签订的合同依法成立， ...

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海南省海口市滨海娱乐有限公司与海南华信物业公司房屋买卖合同纠纷上诉案

公司不按滨海公司提供的图纸、方案组织工程施工，视为违约。华信公司对银信有独立所有权、房产销售权和售价决策权。合同签订后，滨海公司向海口市人民政府的土地 20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房提供真实，协议内容为法律允许买卖的财产，原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件，不损害国家和社会的公共利益，双方签订的合同依法成立， ...

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房产——子女在父母宅基地建设房屋属于子女还是父母

分之一的份额，但是由于我方在该案的诉讼请求中未明确具体的房屋所有权，导致法院未判决，从而无法执行具体的房屋权属。为了明确各方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷李某聪与林某涵原系夫妻关系，二人于1982年9月登记结婚，于2019年5月5日办理离婚手续。 A村号集体土地建设用地使用证登记的使用权人为赵父 ...

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