交易，通常会被要求支付一笔不菲的“更名费”， 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发商及登记机构的费用。很少有买主驻足细想：我 所享有的债权——主要是请求开发商按时交付商品房、按约代为办理房产证、对商品房的质量承担责任等。因此，上述交易的实质并不是商品房的买卖，而应当是债权的转让， ...
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律师事务所申继东律师。他认为，遇到“非正常”房源，买主一定要谨慎购买，最好是在交易前咨询律师，以尽量规避风险。 案例一 购买回迁安置房要规避节外生枝 事件：市民张 住房，在看房子的时候中介明确告诉他，该房屋是一个回迁安置的住房，房产证还没有办下来。当时张先生也没有多想，就和卖主签订了买卖协议，约定卖主 ...
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协议》，协议内容为甲方符某同意将南昌市湾里区印刷包装厂房屋一套卖给乙方胡某，房屋总价肆万捌仟元正，包房产证在内。乙方胡某已付房款肆万肆仟元正给 人是善意取得的前提；另一方面让与人须没有处分动产的权利，如果让与人享有让与动产的权利则无善意取得适用问题。③受让人须基于交易行为而取得动产的占有且须支付对价。 ...
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在2007年2月和4月对房主一次性经济补偿八万元，该房屋周某娟同意归属于周某蕙所有。在房产证没有更改名字（户主）之前的任何时期里有需要周某娟帮助 房屋交付给周某蕙，周某蕙装修后一直居住至今。 庭审中，周某蕙提交存折交易明细、购房发票、完税证明、专项维修基金专用收据和之前民事判决书，证明其已支付购房款 ...
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52.64平方米。买受人可以在签订本合同的同时支付定金10万元，该定金在交易中自动转为购房款的一部分，首付款（不含定金）68万元于2015年7月31日 北京市昌平区某村民委员会出具的证明，用以证明本案所涉及房屋没有办理房产证及非因个人原因造成现不能办理房产证的事实。马某针对上述证据发表质证意见：对证明 ...
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52.64平方米。买受人可以在签订本合同的同时支付定金10万元，该定金在交易中自动转为购房款的一部分，首付款（不含定金）68万元于2015年7月31日 北京市昌平区某村民委员会出具的证明，用以证明本案所涉及房屋没有办理房产证及非因个人原因造成现不能办理房产证的事实。赵某针对上述证据发表质证意见：对证明 ...
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名买房时的协议，经双方多次协商未果，被告于2012年9月编造房产证丢失，私自重新申领了房产证。现房屋已满5年，为维护原告合法权益，故诉至法院。诉讼请求：1 借名买房约定。现证人张某刚证实，王某强与张某刚已明确口头约定在限制交易期满后再办理过户手续，且原始购房合同系2008年4月11日前签订，本案中张某 ...
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的首付款、贷款和还款，基本由唐A支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由唐A一方持有，加之，涉案房屋由唐A自交付后一直居住管理至今的事实， 》第一条第一款当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据 ...
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某在2007年2月和4月对房主一次性经济补偿八万元，该房屋李艳某同意归属于李凤某所有。在房产证没有更改名字（户主）之前的任何时期里有需要李艳某帮助提供 房屋交付给李凤某，李凤某装修后一直居住至今。 庭审中，李凤某提交存折交易明细、购房发票、完税证明、专项维修基金专用收据和76号民事判决书，证明其已支付 ...
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设立了抵押登记，但仍然坚持要求被告杨某二履行合同。而被告杨某二则称，自己没有给黄某四出具委托手续，其代理出售涉案房产的行为无效，为此提起反诉，要求终止 于原告和被告杨某二。被告杨某二在补办房产证后，应当积极协助原告办理后续房产交易手续，但被告杨某二却将涉案房屋借款担保抵押给案外人，拒绝继续履行合同， ...
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