合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 对 十八条交换证据的时间可以由当事人协商一致并经人民法院认可，也可以由人民法院指定。 人民法院组织当事人交换证据的，交换证据之日举证期限届满。当事人申请延期 ...
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履行期届满后，对履行期限重新约定的，虽然也是对合同的变更，但是，一方当事人迟延履行的行为已构成违约。 因此，对迟延履行的一方是否当然适用定金罚则是本案的 的禁止性规定，在当事人没有约定的情况下，其性质应当解释为证约定金兼违约定金。 定金罚责的适用条件为以下几个方面： 1、定金担保合法有效。当事人之间的 ...
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实际履行的客观状况和真实意思表达来判断。仲裁庭注意到双方实际履行协议近10年时间，申请人每年接受约定租金行为和被申请人每年按时支付租金的行为已达成默契，双方不再 认为，答辩人承租的院子和院子内的土地没有违反法律、行政法规强制性的规定，是合法有效的。七、被答辩人诉请合同无效是为了达到其非法的目的，是为了 ...
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财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。 10. 人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于 ...
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使用，但当事人另有约定的除外。因此，除当事人另有约定外，房地产公司在合同约定期限内将房屋转移给买受人占有，则其房屋交付使用义务履行完毕，客观上 是未取得相应资格进行该交易行为。因此在本案中要判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的规范到底是属于 ...
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构成表见代理，所以股权转让合同书是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规，为有效约定。原告彭里景的请求缺乏事实及法律依据，该院不予支持。 原告彭里景所 判决书既没有明确采纳了哪些证据，更没有阐明是否采纳证据的理由不能成立。2. 一审判决认定了彭里景、王军师没有在合同上签字的事实；结合彭里景提供的5 ...
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构成表见代理，所以股权转让合同书是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规，为有效约定。原告彭里景的请求缺乏事实及法律依据，该院不予支持。 原告彭里景所 判决书既没有明确采纳了哪些证据，更没有阐明是否采纳证据的理由不能成立。2. 一审判决认定了彭里景、王军师没有在合同上签字的事实；结合彭里景提供的5 ...
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，但当事人另有约定的除外。”因此，除当事人另有约定外，房地产公司在合同约定期限内将房屋转移给买受人占有，则其房屋交付使用义务履行完毕，客观上 的是未取得相应资格进行该交易行为。因此在本案中要判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于“商品房未经竣工验收合格不得交付使用”的规范到底是 ...
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所谓“望”，就是指到开发商预售楼盘的实际产地外去观察，看是否有动工迹象，是否已经动工一段时间等，如果根本没有动工，或者仅仅是刚刚施工，那么就可能没有达到 的重要保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案登记，备案登记后购买人可以随时在建委网站 ...
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禁止流通物或不得转让； 3. 手续法律审查：担保合同是否取得合法的授权手续、需要登记或交付才生效的，是否已经履行了相关手续。 4. 实地审查：客户经理要 保证期间需要特别注意。担保物权的行使期限在前面已经讲到，要特别注意。 （三）不良资产诉讼分析 1. 加强诉前论证工作，制定有效的诉讼方案； 制定有效 ...
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