北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 。吕某海作为借款人与银行作为贷款人、F公司作为保证人，签订《个人住房借款合同》，约定：借款人借款用于购置诉争房屋，借款67万。每月归还本息4846. ...
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、诉讼费用由被告承担。二、被告辩称张某人答辩称：我与原告签订的买卖合同为无效合同，法院应判决驳回原告的诉讼请求。1、关于程序方面，本案原告漏列 于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产交易登记 ...
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法官释明在原被告双方均无法一次性还清贷款的情况下，很大可能不判决继续履行合同。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后，当事人同意变更诉讼请求要求对方承担违约 原告罗*乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且 ...
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买房一事，经协商后，我实地去看了诉争房屋，我很满意，于是就签订了房屋买卖合同，相互交付了房款和房屋，同时曹先生很配合我将产权过户到了我名下。但是， 法院判决是正确的。在此，北京专业房产律师靳双权特别提醒：购买二手房的时候要注意以下几点:(1)看房。看是否有私搭私建部分并确认房屋的准确面积。观察房屋的 ...
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谎称经过妻子王女士同意，使用伪造的委托公证书，代王女士签字与被害人吴先生签订房屋买卖合同，将王女士婚前购买的房子卖给了吴先生，骗得吴先生110万元。刘 钱财，应当以合同诈骗罪追究刑事责任。对于公诉机关的指控，刘伟在法庭上对指控的事实和罪名都没有提出异议。他的辩护人认为，刘伟是因为对二手房交易流程不了解 ...
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分别签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》。合同约定被告郑景将其位于北京市海淀区的某房屋出售给原告。双方签订合同前，原告审查了交易房屋的所有权人为郑 利息。不同意赔偿增值损失170余万元，评估报告的时间节点对自己不公平，房屋交易发生在2010年底，原告于2011年底起诉，网签合同于2011年10月撤销， ...
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型置业者，现在房价高涨，房屋买卖风险加大，置业者交易过程中应提防买房风险，尽量在可以信赖的中介机构办理房屋买卖业务。 在收房做物业交割的时候一定要注意 (5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 ...
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【评析】 笔者赞同第二种观点。主要理由如下： 首先，出售经济适用住房一方以合同违反强制性规定及损害社会公共利益为由，对自己做出的民事行为效力进行自我否定， 故经济适用住房在限制上市交易期内的产权性质并没有明确，该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为，关于二手经济适用住房买卖合同的效力，要以现行 ...
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1、买方看房；2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市 申请公积金、商业贷款；10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；12、买方支付二期 ...
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