办理。现已经超过最晚的转移登记的时间。购买方的行为已经构成根本违约，造成合同已经无法实际履行。我方保留进一步追究购买人法律责任的权利。审理中，李宁宁向 宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市交易 ...
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时，却被书面告知该处房屋天井附有违法搭建，故不予办理过户手续。因双方无法就拆除违章建筑达成一致，汪女士向法院提起诉讼，要求解除买卖合同并由李先生赔偿自己的 办理房地产转让、抵押等登记。 在此建议购房者在购买二手房时要实地了解有无违建，并到不动产登记部门查询房屋登记簿中有无违法建筑的记载。对于有违法建筑 ...
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年10月1日，在中介公司介绍下，我、魏先生、中介公司三方签订了《二手房屋买卖居间合同》，合同约定：魏先生出资50万元购买我名下所有的房屋一套 月，中介公司告知许小姐，魏先生的贷款资金已经入账。于是买卖双方及时办理了产权过户登记，等到许小姐找到中介公司要求支付购房款时，却被中介公司告知贷款资金确实已经到 ...
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案情】 涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给中介，购房定金、首 向房屋贷款银行还清借款，银行在还清借款后注销抵押登记，李黎在注销抵押登记后将房屋过户到于某、李某名下。 深圳中院二审认为：于某、李某递交的证据已经 ...
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建委指定的资金监管账号。双方应于合同签署后60个工作日内完成权属过户登记。居间费由乙方承担，因出售方原因导致不能在约定时间内取得房屋所有权证书的，买手方有 2万元 3、程江萌于判决后七日内赔偿张茵茵18.6万元。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一件因无权代理而 ...
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交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业银行申请办理二手房提前还贷解押，自申请至办理完毕，一般需要一个月左右的时间。此案中，王先生夫妇名下房屋的贷款 在该合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。此案中，导致王先生夫妇签合同时存在重大误解的正是为当事双方服务、促成签约的中介公司经纪人。作为普通购房者， ...
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的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户手续？ 广州市房地产交易登记中心 对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。 ...
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的“星级”物业公司管理小区，但最终根本不是；或者只与知名物业公司签订半年合同，之后就换别人；或者辩称只是请著名物业公司做顾问。 有的楼盘广告中称 不给办证纠纷数排第二 排在第二位的纠纷是“出卖人(开发商)未履行办理房屋产权过户登记手续义务”，此类纠纷共有40件。 其中消费者(即原告)胜诉32件，胜诉 ...
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其他条款作出约定。后双方在协商订立正式房屋买卖合同过程中，因双方无法就房屋交付时间、购房款支付时间、房屋过户时间、原房屋内户口迁出等事项达成一致意见，未能 近年来二手房价格的波动和调控政策的频出，在二手房买卖中，越来越多的当事人，为了及时抓住合适的购房机会，往往也通过先行订立订购协议的方式，在订购协议 ...
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明、张某艳向本院提出如下诉讼请求：要求判令被告将位于上海市闵行区1号房屋过户至两原告名下，过户期间所发生的费用均由两原告负担。 事实和理由：原告王某明与 凭证、煤气初装费收据等材料。被告亦认可1997年6月9日的《上海市房地产权证》及合同等材料自取得后就交付给了原告王某明，但认为上述材料在原告处系为了 ...
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