林三与廖一不是夫妻关系，也构成表见代理。所以张二的代理人张四与林三之间达成解除房屋买卖合同的效力及于廖一。三、法院认为双方未就解除合同达成一致的理由 认定解除合同尚未生效于法无据。四、法院有违民事诉讼程序规定。虽然廖一将融邦代理公司列为第三人，但第一次开庭时其所谓代理人江黎逵到庭之后第二、三次开庭均无 ...
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价款，且房屋已经交付给买受人，房屋买卖合同的履行过程已基本完成，只剩下产权登记一项。但是，d房产公司却于两年后的1999年6月瞒着股份有限公司，将 于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日 ...
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银行申请贷款，2015年10月1日前交房。当日，李四支付了首期购房款，M公司开具了收款收据。被告李四自述购房事宜由自己一手操办，购房款亦由自己支付，其女儿 的代理行为，对李小四不发生效力，李四应对自己实施的行为承担法律责任。原告张三与被告李四签订的《房屋买卖合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方 ...
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合同的内容包括确定条款和不确定条款两部分。确定条款应当是双方已达成的具有本约效力的合同条款。不确定条款是由于客观条件不具备或存在法律障碍时双方签订的权利 竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同。商品房买卖合同的标物为正在建设和已竣工的房屋 ...
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已采取合理的方式提请两原告注意该条款，故该条款不发生效力。 另根据《中华人民共和国合同法》相关规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的， 一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；。被告M公司在签订商品房买卖合同时并未告知两原告买卖标的已被抵押的事实构成欺诈，且涉案房屋至今未 ...
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身体状况，其是无法授权其儿子进行房屋买卖的。原告应当对房屋的情况及手续的完善进行告知和监督。原告的隐瞒行为导致合同无法履行，根据合同法第425条的 真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，予以确认。依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定 ...
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公司与甲公司签订的《房屋与土地租用合同》至2024年5月31日。法官提示租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。以不动产 支付方式的特别约定，符合房屋租赁合同的特征。根据合同法的规定，租赁物在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。在买卖和竞拍时，要充分了解标的物的 ...
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身体状况，其是无法授权其儿子进行房屋买卖的。原告应当对房屋的情况及手续的完善进行告知和监督。原告的隐瞒行为导致合同无法履行，根据合同法第425条的 真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，予以确认。依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定 ...
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买方须在2019年1月31日前办理贷款申请手续。在银行审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。办理手续过程中如因相关机构 支持。关于原告李A要求二被告返还经纪服务费26775元的主张，被告M公司已促成《房产交易合同》和《A市存量房屋买卖协议》的成立，且对两份合同不 ...
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有所判断。 2017年1月25日双方签署房屋买卖合同，合同约定2017年3月10日前须将余款付至我公司，后因其未通过银行的贷款审批，导致逾期支付剩余房款，后 合同的双方，现蔡A、董B所持出卖人M房产公司与他人N公司恶意串通的意见，并非法律意义上影响合同效力的恶意串通行为。因此，对于蔡A、董B主张现房 ...
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