，应系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，当属有效。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依据查明事实，签订合同后， ，依据《授权委托书》，阮某胜有权收取定金，可以认定上述支付行为系依据出卖方的指示进行，房某已向王某萍支付5万元定金。双方在补充协议中约定如 ...
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称该公司已完全履行居间义务，对出售方产权证、身份证，购买方买房及贷款资质，房屋产权登记信息及设定抵押情况等均进行了核验。方家损失系卖方诈骗行为造成， 即未按照合同约定对出卖人的身份信息进行全面核实； 未至房屋权属机构进行核查产权证书真伪及房屋是否存在查封、抵押等权利限制信息； 涉案交易实际经办人不具有 ...
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并且自己的货物本身没有任何瑕疵，许某有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。【分歧】未成年人“淘宝”合同是否有效？第一种观点认为，随着现代社会 判断对方当事人是否具有行为能力的难度加大。但是，网上“淘宝”只是改变了合同的订立、履行方式，并不触及民法、合同法中诸如基本原则、民事行为能力等根本性规定。 ...
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并且自己的货物本身没有任何瑕疵，许某有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。 【分歧】 未成年人淘宝合同是否有效？ 第一种观点认为，随着现代社会 使得判断对方当事人是否具有行为能力的难度加大。但是，网上淘宝只是改变了合同的订立、履行方式，并不触及民法、合同法中诸如基本原则、民事行为能力等根本性规定。 ...
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。受融资租赁有限公司委托，原告曾多次要求被告按约履行合同，支付租金，但被告至今仍不能按约履行付款义务。 租赁期间，基于被告违约，依据融资租赁有限公司与原告 没有再给付过任何租金，欠款金额达一百多万。作为出卖方，在承租人承租设备之时，出租方要求出卖方为所有按照融资租赁的承租人的后期债务承担连带还款责任， ...
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给付定金作为枳保的定金条款，也可约定一方违约不履行合同义务时应向另一方支付一定钱款的违约金条款。如果合同双方既约定了违约金条款，又约定f定金条款， 还是违约金条款。事实上，本案中刘先生应该选择违约金条款，即要求卖方返还交付的1万元定金，同时要求卖方承担4万元违约金的损失。而本案中刘先生同时要求定金及 ...
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违约的判断标准是，其一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务；其二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。本案原告于2002年9月、10月没有 交款环节中孙某以被上诉人名义刷卡交付购气款认定为“不能当然推定为转卖液化气行为”，“垫付货款与履行合同能力并无必然因果关系”。那么如果没有转卖行为，又有 ...
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无效外，其余条款内容应为有效。在合同实际履行中，应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由 认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋 ...
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无效外，其余条款内容应为有效。在合同实际履行中，应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由 认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋 ...
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清楚表明了，有关动拆迁房的买卖合同应该有效，卖方不得违约要求收回房屋或要求增加房屋价款。当然，对于买方而言，只要房屋一天不能过户到自己的名下，则就 十日内返还原告张、朱房款13,908.16元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决制定的时间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...
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