双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋 ，购买私房的，该买卖关系无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房 ...
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将第一笔首付款294万元支付被告；双方同意在2016年5月31日前共同办理房屋所有权转移登记手续；双方应当在过户当天自行办理物业交割手续；双方一致同意，原告从本 双方一致同意作出如下约定；房屋产权转移登记后第1个工作日起此房租金归原告。双方并与链家公司于同日签订《居间服务合同》、《买卖定金协议书》，与 ...
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确切证据证明对方有下列情形之一的, 可以中止履行：第一，经营状况严重恶化；第二，转移财产、抽逃资金, 以逃避债务；第三，丧失商业信誉；第四，有丧失或者 订立和履行合同时，不仅要对另一方当事人履约能力的现状有所了解，而且还要对合同履行过程中另一方履约能力的变化、财产状况的变化做出一个基本准确的预测。当然 ...
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日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件 年4月之前签订的购买经济适用房协议且约定限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，一般认定有效。而 ...
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纠纷的裁判规则透视其中的法律风险点。 一、农村房屋买卖合同的界定 农村房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的 受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任(一般为30%)。 2.损害赔偿范围 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题 ...
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买卖合同》，约定当事人双方同意，自本合同签订之日起150日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，赵培林（甲方）与顾本 顾本勤的其他诉讼请求。五、律师点评著名房产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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小力与朱丹通过北京我爱我家房地产经纪有限公司的居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》及《装修款补充协议》，约定被告将北京市西城区南苑小区房屋出售给原告，并 元；如乙方未支付甲方上述款项，甲方有权追究乙方的违约责任；甲乙双方自愿按照合同价格进行纳税登记及权属转移。被告收到定金及购房款项后，没有依合同约定 ...
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资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续；（3）逾期履行约定的义务超过15日。合同签订后王某授权我爱我家中介公司办理房屋网 人未要求栗某提供除身份证以外的其他证件材料。王某表示同意解除房屋买卖合同及补充协议。2013年3月30日，北京市人民政府办公厅下发《贯彻落实﹤国务院办公厅关于 ...
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虽然出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权，但并不影响合同效力，影响的是所有权转移，判断买卖合同是否无效应根据《合同法》第五十二条的规定。2012 三条第一款当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持的规定，本案虽然甲公司在缔约时对商厦属无处分权情形 ...
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剥夺他方鉴定申请权及明确诉讼管辖地等内容，进一步将风险完全转移到昌宇公司一方。本院认为，在合同当事人的缔约地位并未改变，且依约昌宇公司全部矿山 乙方(陈呈浴)违反按期交付矿山费用补偿金之义务，甲方(昌宇公司)有权单方终止合同，造成的损失由乙方承担”。根据2008年11月7日呼市中院作出的(2008)呼 ...
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