权利和义务关系，物业服务公司可以依据物业服务合同的约定，要求欠费业主按时支付物业服务费，并承担延期支付的违约责任。但是，物业服务公司不能因业主没有及时 成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会和业主委员会有什么关系？业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业管理区域 ...
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大宝十分信任赵美美。但最近的一件事却让这层信任关系变得脆弱不堪，究竟是什么事呢？还请您慢慢看。 王大宝、王大生、赵美美三人曾居住在东城区 当事人，与王大宝之间存在合法有效的合同关系，而王大宝已经履行了约定的义务，而赵美美并不履行约定的义务，应承担继续履行的违约责任，而双方约定的房屋产权变更条件已经成就 ...
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是我们单位的领导我才为他做了担保，我也没得到一分钱。陈律师，有没有什么办法？”他急切地问。 我在仔细看了借条后，自信地告诉他，“你不用还 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务 ...
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但由于未办理房屋过户手续，故房屋所有权尚未发生转移，刘某仅能依据《房屋买卖合同》向张某主张违约责任。遂判决驳回刘某的诉讼请求。 【点评】本案系典型一房二卖的 ，因此不同意其开车，李某则表示以自己的酒量，这点酒根本不算事，而且发生什么事由其自行承担。王某再三考量，认为李某平时酒量确实很大，朋友住得也不远 ...
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的借款合同，表明当事人之间存在借贷的法律事实，其法律后果是直接在当事人之间确立了债权债务关系，借款人应依照约定向出借人归还借款，否则将承担相应的违约责任。 ，由借款人偿还。【律师提示】 民间借贷纠纷的起诉和审理和一般民事纠纷没有什么区别。唯需要提醒额是，民间借贷纠纷看似简单，实则法律关系还是相当复杂， ...
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的借款合同，表明当事人之间存在借贷的法律事实，其法律后果是直接在当事人之间确立了债权债务关系，借款人应依照约定向出借人归还借款，否则将承担相应的违约责任。 的，由借款人偿还。【律师提示】民间借贷纠纷的起诉和审理和一般民事纠纷没有什么区别。唯需要提醒额是，民间借贷纠纷看似简单，实则法律关系还是相当复杂， ...
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尽职调查发现，没有一个项目的行政审批手续是齐全的。手续不齐全会有什么后果呢？“没什么后果，都有产证了，还有什么后果？”这是好几个国土局长对我说的。这样说并不错 写在领导讲话里，编入产业政策里，写入出让合同里。你做不到，那就按合同里的违约条款办，看你敢做不到。如果投资强度的用地要求被正当适用，就应该产生 ...
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条“交付期限”、第9条“出卖人逾期交房的违约责任”和第11条“交接”。综合上述三个条款得出以下结论：从合同条款角度出发，所谓合格的交付必须是交付时间 经验收合格”这一交付条件争议最大之处就是竣工验收完成的时间，即开发商凭什么资料才能证明竣工验收合格？根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 ...
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并不多。 记者询问中介，没有房产证能否交易过户。中介人员表示，买卖双方先签订一个买卖合同，付一笔首付或者定金给业主，待房产证下来再进行网签、过户等手续， 开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力，但是写得完备一些，可以给卖主压力。为了 ...
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公司迟迟不为自己办理房屋的权属证书，遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证的违约责任，并及时办理房屋权属证书。在诉讼过程中，王某获悉他购买的那套 为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈行为，损害购房者的合法权益。在这种情况下，购房人应以什么理由来维护自己的合法 ...
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