赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认 能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观 ...
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或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别 到房屋。总有一方能实际得到房屋所有权从而无法行使惩罚性赔偿请求权。 目前我国的商品房市场问题较多，开发商在短期利益的驱动下，制作虚假广告、设立定金圈套 ...
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年12 月4 日，朱某芳与上海某某房产实业公司签订《 上海市内销商品房出售合同》 ，合同约定：朱某芳向上海某某房产实业公司购买上海市某县某镇某公寓 费2,500元，现值21,250元，减扣后应补128,375元，扣除12 ％产权费15405 元后，实补112,970元，由市、区二级财政补贴50％( ...
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燃气、通讯、道路、绿化等配套设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理；（十）办理产权登记的 准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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燃气、通讯、道路、绿化等配套设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理；（十）办理产权登记的 准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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请求。二、房屋开发公司于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告办理房屋产权过户手续。同时支付违约金（自2002年12月1日起至判决确定履行义务时 名下的房屋卖给原告的售房行为是否存在欺诈，能否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干意见》的惩罚性条款。在法院审理过程中，对于本案处理 ...
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请求。二、房屋开发公司于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告办理房屋产权过户手续。同时支付违约金（自2002年12月1日起至判决确定履行义务时 名下的房屋卖给原告的售房行为是否存在欺诈，能否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干意见》的惩罚性条款。在法院审理过程中，对于本案处理 ...
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人北京某某置业有限公司（以下简称某某置业公司）因与被上诉人安1、安2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市某某区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决，向 损失。安3与某某公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》后，依约交付了全部购房款项。因安3在办理房屋产权登记前死亡，某某置业公司依照 ...
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称 原告张某强向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告契税11317.84元、产权登记费80元；2.判令被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令 与买受人张某强签订《北京市商品房预售合同》，买受人购买位于北京市丰台区一号房屋，总价1172564元。第二十二条产权登记（二）转移登记约定：1. ...
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李某硕向本院提出诉讼请求：1．判决被告H公司支付李某硕违逾期办理房屋产权证书违约金，以7100002元为基数，按照日万分之一的标准，自2019年2月22 29日，付款方式为按揭贷款，2017年3月3日前交付房屋。 合同第十八条权属转移登记（一）出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不 ...
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