表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗A办理网签手续以及过户手续，双方合同可以继续履行 问题上，罗A要求M公司双倍返还定金并赔偿相应利息损失，对此，商品房退房纠纷律师靳双权认为，罗A主张自2017年10月7日作为起点开始计算 ...
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共同财产，在二人离婚纠纷中未予处理分割，现要求作为夫妻共同财产进行分割。为此，杨某向本院提交了如下证据：第一组证据，《商品房预售合同联机备案表》、《 共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下： 驳回原告杨某的诉讼请求。 五、律师点评 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方 ...
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认购书》，约定苗某认购诉争房屋。2010年7月27日，双方又签订了《商品房预售合同》。2011年4月26日，苗某与许某签订《婚内财产约定》，约定： 签订的一份婚内财产协议书已经明确约定将诉争房屋归其所有，《房产认购合同》应属无效，本律师认为该协议书系夫妻内部的协议，仅对夫妻双方有约束力，对夫妻双方以外 ...
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上述房屋的契税、专项维修资金、印花税等税费由谢梅美支付。谢梅美持有《商品房预售合同》、购房款发票、房屋所有权证及相关税费发票的原件。房屋交付后，由谢梅美 区×房屋过户至谢梅美名下的诉求，应予以支持。 提醒：这是一起由安居房产律师靳双权代理的购房资格买卖案件，郑重提醒购房者：签订借名买房协议要慎重，建议 ...
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】 辽宁省沈阳市浑南区人民法院 【原告委托代理人】 北京盈科（沈阳）律师事务所 夏辉律师 姜晓峰律师 【案情简介】 甲公司承包乙公司的地暖工程项目，后乙 竣工6个月内及时行使优先权，出现纠纷时，不能以该优先权对抗其他合法权利。 3.及时签订书面商品房预售合同并办理房屋预售手续，以防在购买过程中出现本案 ...
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力度加大，郑女士要求降价被拒，想退诚意金，可以吗?律师点评：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购 确定购房时此贰万元可抵伍万元购房款，王先生享有优先选房机会。”，但楼盘预售证批下来正式开盘时，房价比王先生想像的高，周边环境也没有想象中的 ...
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房屋出卖给第三人的；第三、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 商品房买卖合同纠纷，对于集资房、房改房、小产权房纠纷等均不适用。另外，购房人为了降低风险，可以在商品房买卖合同中明确约定双倍赔偿责任，并且听取律师等专业 ...
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原则，而针对对方的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约责任的现象。在司法 商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求 ...
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了几百元。王先生将房地产公司诉至法院，请求判令房地产公司继续履行合同义务。审理过程中，法院查明，开发商在出售二期房屋时没有办理商品房预售许可证明，直到纠纷发生也未能取得该许可证明。 王先生向法庭请求变更诉讼请求，不再请求房地产公司继续履行合同义务。依据《 ...
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房屋未交付办理抵押权效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于 物，抵押人对抵押物享有物权。 上面这个案子中，A公司和B公司签订了《房地产预售契约》并交付了房款，但并未办理过户手续，其在向房管局办理备案登记时仅 ...
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