月2日，张某作为出卖人，雷某作为买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售北京市×号房屋;成交价格20697700元;买受人向 抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗 ...
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法院经审理后作出判决：中介公司退还10万元差价款给尤先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：原被告签订的《委托卖房包销合同》是双方当事人真实 双方应遵守诚实信用原则，认真履行。中介公司提供居间服务，应该向买卖双方如实报告有关房屋买卖的所有信息。根据《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关 ...
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原告花女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告所签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效， 的禁止性规定，也没有损害国家和社会公共利益，所以本案中被告夏先生辩称的房屋买卖合同是在没有取得产权证书时签订的，主张该合同无效得不到法院支持。《 ...
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我和父亲共有的，我没有权利处理该房产，并且该房屋现在也登记在我的名下。所以请求法院判令解除我和殷女士签订的房屋买卖合同，互相返还购房款和诉争房屋。 法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告殷女士和被告老王签订的房屋买卖合同有效，老王协助殷女士办理产权过户登记。 五、律师点评 共同共有人对共有的 ...
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的判决。一审判决后，21户业主提起上诉。三、北京房产纠纷律师靳双权点评本案是一起因房屋买卖合同的标的性质在订立时约定不规范引起的纠纷。经济适用 向蔡先生等购房人交付商品房的情况下，应依法承担违约责任。四、律师建议房屋买卖合同标的性质不同，将决定双方当事人的权利、义务不同，因此双方当事人对此必须作出明确 ...
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与被告刘顺之间就买卖涉案房屋一事给原告带来的损失，已经得到公正的审判。三、法院判决法院经审理后判决：驳回原告宋晨的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权 原告，第三人对涉案房屋并不享有任何权利。故第三人与被告针对涉案房屋所签订的买卖合同，第三人属于无权处分。2016年原告以第三人余德为被告所提起的诉讼， ...
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，首付款256万元其中包括10万元定金；本协议是甲乙双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》不可分割的组成部分，双方产生意见分歧以本协议为准。合同签订后，张晴于 马亮的反诉请求。五、资深房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一为合同是否符合解除条件？张晴与马亮之间的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思 ...
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的损失。本案应根据合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素判断违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所导致的结果明显是不同，因此，履行程度是本案衡量 ...
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过房款。2015年6月16日，张衡发函通知高玉晨，要求解除双方签订的房地产买卖合同，并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日，张衡另行与叶晨 判决 法院采纳了张衡的观点，判决驳回高玉晨的诉讼请求。 房产买卖纠纷律师靳双权案件评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定， ...
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王对其进行了装修，但装修并不能改变房屋的权属，该房产仍然是小李个人财产。从小李提供的房产买卖合同、银行转账等证据可以看出，南京某区的房产购房 为夫妻共同财产，如果能够有足够的依据证明夫妻婚后购房款来源于一方婚前个人财产，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后 ...
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