：驳回张先生的全部仲裁请求。点评：李某从未参与也未授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又未对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李 张先生在没有李某同意和授权签名的情况下与王某签订合同，未尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合表见代理的构成要件。根据规定，仲裁庭认定 ...
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(附后)。2013年6月16日，在某公司提供居间服务下，出卖人王某与买受人马某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定马某购买王某出售 价款的20%向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。合同签订后,马某依约定分两次(2013年6月20日、2013年7月18日) ...
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：房地产专业律师靳双权认为：原、被告双方于2014年11月22日签订的房屋买卖合同依法成立有效，各方应依约履行。被告严芳未依约定交付房款，已构成 予以适当减少”。第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益 ...
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合同情况属实。我在签订房屋买卖合同时不具备购房资格，但王某和中介公司对此没有异议，同意与我签订相关合同。签订合同当日，我给付中介公司居间服务费。合同签订 关于国五条的实施细则，规定应依法严格按转让所得20%计征。我要出售的房屋取得产权证不满五年，故属于上述计征的范围。上述规定颁布后，北京市的房地产市场 ...
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终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：成某被上诉人（ 称：2009年10月25日，我与潘某签订《北京市存量房屋买卖合同》一份，并于同日又与居间人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称北京某经纪公司）签订《 ...
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开发商签订并取得购房发票，严某有理由相信魏某是该房屋所有权人。且双方在中介公司的居间下签订房屋买卖合同后，严某向魏某支付了购房款，魏某并将 工作力度，从平等保护双方当事人合法权益，为双方减轻诉累和便民利民的角度，将确认合同效力、继续履行、办理过户手续、剩余房款支付等问题一并考虑，最终促成双方达成调解， ...
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不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳 在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也 ...
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不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳 阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也载明 ...
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伟嘉安捷公司则以并非居间合同当事人，并非本案适格被告为由抗辩。判决：四点过错构成违约我爱我家赔偿30万审理中，就产权证真伪及房屋他项权利信息查询问题， 查询上述情况。同时，主审法官向北京市住建委进行了咨询，经核实，针对存量房买卖的资金监管问题，全市有11个区县进行强制资金监管，即除首付款及贷款金额外， ...
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下，2011年09月29日和岳先生通过北京AXRD房地产经纪有限公司的居间签署《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》。后来经过咨询律师得知，在北京没有 开庭，在胡文友律师的努力下，北京市第二中级人民法院依法改判，判决中介恶意居间，无权主张全部中介费用，只支持了二万元的中介费用，在2013-10-08 ...
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