等信息可知，原被告双方就买卖涉案房屋签订二手房购房合同之后，原告即积极履行合同义务，按照合同约定的期限协助被告完成办理涉案房屋过户手续，并向被告交付涉案 中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国人民 ...
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给乙方；同日乙方向甲方支付定金5万元，定金视为首付款一部分；首付款40万元，于房屋过户前的二个工作日办理，其中30万元为资金监管方式、10万元为非资金 双方应依据公平原则予以分担，评估费并非双方合同约定款项，本院不予支持。本案系房屋买卖合同纠纷，廖书明要求久居公司返还相关费用的请求，法院不予处理。依据 ...
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中，当事人以自己是实际出资人、购房属于借名购房关系为由、要求办理变更登记的房屋买卖合同纠纷，实质上均是围绕所有权的确认和归属而展开。根据《物权法》第九 的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”的规定，依据借名买房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方之间存在借名买房合同的举证责任。而事后 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人均系化名。本文系房屋买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：王国兴与王国高系姐弟关系。2006年， 争执，王国兴将王国高起诉至北京市昌平区人民法院，诉求法院判令王国高将诉争房屋过户至王国兴名下。审判结果：北京市昌平区人民法院经审理后判决：王国高于判决生效后 ...
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。后经多次催促不果，诉至法院。请问：本案中该房屋买卖合同是否有效？司法实践中，该房产纠纷案例经常出现欲毁约一方以合同违法为由主张合同无效的情形，在 履行义务的一方应承担违约责任。二是一般违约与重大违约。房产买卖中，支付购房款、交房产证、交房、办理过户手续等环节属于合重大的义务，这些义务不履行，或者迟延 ...
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： 被告付斌于本判决七日内将北京市朝阳区呼家楼的某房屋房屋所有权过户至原告周斌、陈秀娟名下。 借名买房纠纷专业律师靳双权解析： 本案是一起借名买房 并非摇号取得，而是拆迁所得，属于按经济适用住房管理的房屋，且系2008年4月11日前签订买卖合同，取得房屋产权证书已经达到五年，符合上市条件。虽然双方之间 ...
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争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙遂于乙、丁发生纠纷。 本案例涉及房屋所有权的变动及房屋买卖合同的效力问题。 根据《物权法》第28条 的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”虽然乙已经不是该栋房屋的所有权人，且其出卖房屋的行为无效，但作为善意第三人，丁可根据上述规定而善意取得该 ...
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居间协议》、《佣金确认书》系当事人真实意思表示，合法有效。本案属于居间合同纠纷，根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因被告 、帮助交易双方签订阴阳合同应承担的责任本案中，××置业公司在前一阶段，即促成房屋买卖双方进行交易、签订合同上已经成功。但为了完成后一阶段的目标，却 ...
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为上述房屋办理房产证，李娟利在缴纳相关费用后向张波提出腾房要求，双方因此发生纠纷。【审判】一审法院经审理认为，民事活动应当遵循诚实信用原则，李娟利与张波是 第三十七条之规定，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原判决， ...
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年1月1日起计至房屋产权过户登记手续办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. 另支付给甲方违约金50000元.4、甲方与海南XX商业经营管理服务有限公司租赁合同纠纷一案经(2008)龙法民一初字第1725号民事判决书判决海南XX商业经营管理 ...
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