及合同法所规定的诚实信用原则，违反契约原则，违反《房屋产权证明》中双方的约定，违反合同法第八条“不得擅自变更或者解除合同”的规定，其严重损害了原告的权益，请求法院 的决定，王某对此应当知情同意，此后李二与王某违反诚实信用原则，恶意串通将房屋过户至王某的名下，因此，应属无效。王某、李二对此均不予认可，其 ...
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约定建筑面积共125.86平方米，其中套内建筑面积98.183平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积27.68平方米。该商品房属于其他商品房。第四条计价方式与价款 贷款，实际全部由乙方负责还贷。甲乙双方经友好协商，自愿就《商品房买卖合同》中房屋产权归属事宜达成如下协议：1、甲乙双方共同确认《商品房买卖 ...
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机构；原告应于交付全部首付款后五个工作日内向贷款银行申请办理贷款手续，签订贷款合同并办理一切相关手续，支付一切相关费用；待原告申请经贷款银行审核通过后五 本合同，三方均免责。原、被告同时约定被告购买涉诉房屋产权，相关费用由原告承担。 上述合同签订后，原告向被告支付定金100000元，2016年9月23 ...
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产权登记面积文件应当首先按照文义解释，不能认为开发商自行制作的简单的注明产权登记面积的告知性文件也属于此类文件。 17.买受人请求开发商的办证请求权 条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点，从 ...
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标准 以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 本方案中所指的户，均指按上述计户标准 征收居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿 ...
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：四川华通汽车集团公司与中国农业银行成都市总府支行、四川盛世集团有限责任公司借款合同纠纷上诉案（最高人民法院[2002]民二终字第144号民事判决书）裁判观点： 共有，但因其主张缺乏相应证据，不能对抗盛世公司依法定程序办理的大陆桥招商城房屋产权证书的效力。关于抵押合同所涉抵押物登记问题，盛世公司按照 ...
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万元价格卖给邱某，双方签订了房屋买卖合同，并于签订当日邱某向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时，卢某却以未 一些村集体组织或者开发商往往以新农村(社区)建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此，它并不能获得法律意义上的商品房产权。对于 ...
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保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得 ，也要多考虑下法律风险和长远预期。本案中，原告以所卖房屋为小产权房为由，主张房屋买卖合同无效，法院支持其诉求。对于被告来说，这场买卖亏大了， ...
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、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。 【小产权房的最新政策】 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者 ，风险很大。 【案例三】 赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵 ...
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共同财产，王大叔未经徐大妈的许可和同意，擅自处分该房产，违反法律规定;涉案房屋所属的土地为集体所有土地，依据法律规定，其不具有合法的形式要件;王大叔在与 取得房产证而导致违法，其行为应当无效。经庭审调查能够认定涉案房屋在签订买卖合同时已经办理了相关产权手续，王大叔与徐大妈对所出售的该套房产拥有合法产权 ...
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