承包费5万元，当日原、被告达成《四海宾馆承包费收退协议书》一份，约定若遇拆迁造成原告不能继续经营，被告退回原告未经营期间的承包费。2009年9月30日， ，原告不是合同当事人，也未在该协议上签字，故对原告没有约束力，原告不能据此要求被告给予赔偿。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定拆迁租赁房屋的 ...
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关于河南神火集团有限公司诉刘素英房屋租赁合同纠纷 的几点意见 审判长、审判员： 我接受原告河南神火集团有限公司的委托，担任河南神火集团有限公司诉刘素英 十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同 ...
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了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 条件为内容的契约，此为形成权的内在要求。在承租人的优先购买权中，优先购买权不能仅理解为优先缔约权，其应当赋予优先购买权人在请求法院解除出卖人与第三 ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方签订了 王梅中标的价格续租，但主持人没有同意。招标会的第二天，王梅就与交易所签订了租赁合同。 黄有生得知后，以交易所违反了原租赁协议的约定，侵犯了其优先承租权为由向 ...
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一个核查义务，而在本案中冯某并未尽该审慎的注意义务即与刘某签订了房屋租赁合同，并对系争房屋进行装修后入住，其存在一定的过错。现房屋的所有权 条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 没有过错，但法律 ...
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。后经徐州市泉山区房地产管理处同意，王胜玲用该房经营悦来小吃部，双方重新签订房屋租赁合同，月租金由30元变更为400.10元，王胜玲分别于2000年8月17日 强拆房屋的违法侵权行为，具有民事管辖权。如若在审判实践中，不能正确理解（2005）年9号批复精神，对该批复中补偿安置争议作扩张解释，对拆迁中的 ...
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B公司未进行装修并恢复经营，在客观上已经致使双方不可能再继续租赁房屋。故B公司的两项仲裁请求均不能成立。仲裁庭经审理认为双方签署的916协议、822协 不是法定的撤销情形之一。申请人的此项主张不能得到法院支持。5、启示在司法实践中，由于没有对多个合同分别明确约定解决争端的方式而产生纠纷的案例时有发生， ...
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药业公司，案由：房屋租赁合同及排除妨碍纠纷。[案情]2003年7月30日，B厂与KK药业公司签订了一份为期三年的仓库租赁合同，约定KK药业公司承租B 。该租赁合同还特别约定，库区管理由B厂负责，库内管理由KK药业公司负责，未经同意不得改变库房主体建筑结构。KK药业公司在承租该库房不久，发现没有标识不 ...
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公司未进行装修并恢复经营，在客观上已经致使双方不可能再继续租赁房屋。故B公司的两项仲裁请求均不能成立。 仲裁庭经审理认为双方签署的916协议、822 是法定的撤销情形之一。申请人的此项主张不能得到法院支持。 5、启示 在司法实践中，由于没有对多个合同分别明确约定解决争端的方式而产生纠纷的案例时有发生， ...
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对上述房屋有优先购买权。 争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否 框架内，是没有法律依据的。对承租方在这一程序中，能予以权利保障的是依合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即 ...
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