条第一款、第一百一十四条第二款、最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、最高院《关于适用《中华人民共和国合同法》 调整逾期交楼违约金。本院认为被告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的天气、拆迁等事件应有合理预期，预留足够的时间予以应对，且被告并未提交证据证明在约定 ...
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后，系争房屋一直未办理新承租人变更手续。2019年xxx月，系争房屋面临拆迁，第三人C要求原、被告协商确定系争房屋的新承租人。但经过多 、上海市不动产登记簿、上海市房地产登记申请书、上海市公有住房出售合同、公有住房出售价格计算表及购房人缴付费用计算、个人购房缴款凭证、户口登记表摘抄、户口本、个人不动产 ...
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北京市门头沟区房屋不是夫妻共同财产，是秦某文父母的祖宅，已经拆迁了，不涉及撤销的问题；重庆市房屋是2010年10月12日购买的，2011年夏天已售卖 ，被告秦某文与案外人签订合伙购房协议书，共同投资重庆市C号房屋，2010年10月12日秦某文与第三方签订商品房买卖合同，秦某文付款117660元。 7. ...
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实现合同目的。之规定，法院予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一 倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。之规定，被告应退还原告购房款413280元，承担购房款利息， ...
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明确居住权，有利于完善住房保障体系，提升房屋的利用效率，有助于应对老龄化的挑战、保障拆迁安置住户的居住权益以及机关事业单位工作人员家庭成员的居住权，实现住有所屋的 也不能赶走依合同约定，或者依遗嘱方式居住的居住权人。 法官提醒大家，今后购买二手房，有了一条必备的手续，就是购房人在购房时不仅需要查询房屋 ...
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也不应当承担房屋上涨损失为由，拒不承担合同项下的返还、赔偿义务。吴某认为2005年7月，因其原住所房屋拆迁，依国家政策已取得了在本市区域内购买 经济适用房一套，因甲方无力购买，由乙方出资全额付给开发商购买此房的购房款以及购房的相关费用;乙方享有此房的一切权利，甲方保证积极配合乙方办理该房屋一切手续等。 ...
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购房款一倍的赔偿责任 （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”的规定，对于沈云瀚要求中海物业返还购车款50000 过错，应当就其行为承担相应的后果。在迎合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的背景下，应当就业主被房地产开发商侵害的权益予以保护， ...
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有代表性和典型性，也有效的填补了法律上的一个空白，作为一个范本进行一下相关法律问题的探讨。第一，本案是属于房产赠与，还是属于借名买房？就该案的相关案情 《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。但是熊律师 ...
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2008年6月，吴女士与刀先生、中介公司签订预售房出售合同，约定刀先生因位于朝阳区的某房屋被拆迁，经与吴女士、中介公司协商，将回迁购买通州某小区经济 ，法院驳回吴女士的要求是正确的。四、律师建议经济适用房当前存在的问题大多属于操作层面的问题，市场秩序紊乱的根源则在于相关的规章、制度不健全，经济适用房 ...
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案：2012年12月28日，刘某参加某公安局团购购房，于2013年11月15日与开发商签订了《商品房认购合同》，合同中对房屋位置、内部结构、计价方式与价款、付款 所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。（2）已付房款及相应利息：根据前述法律规定，刘某 ...
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