新约定，即约定被告代原告办产权证。 其次，原被告签订的《商品房买卖合同》（以下简称合同）明确规定，被告应当在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需 工作日内将申请登记事项记载于房屋登记簿。那据此推断原告的房地产权登记时间最迟不会超过2011年10月30日。但是已经领取房产证的原告中除了部分业主的产权 ...
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分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往成为财产 ，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方 ...
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开发有限公司平等自愿签订的上述《商品房买卖合同》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行。广州市 逾期办理权属登记手续的违约金，合理合法，本院予以支持。原审法院考虑到办理争议房屋权属证书的实际情况，给予广州市金庭房地产开发有限公司一个月的办理时间是适当 ...
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之间为合作开发房地产关系,由盛润公司负责投入资金，华亚公司没有筹资的义务，且无证据证明华亚公司借赵洁的200万元用于了该合作项目，该借款属华亚公司 和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为 ...
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某、李睿某2009年6月签订了房屋买卖合同，签订合同后，二被告将房屋交付给原告刘某，原告居住并进行了装修。2010年房产证下来后，二被告一直不愿意过户， 提供银行转账单据及划款证明之举证责任，亦无证据证实其指称的曾向原告发出过解除合同通知书。 上述事实，有原告提交的《房屋买卖合同》、《居间见证合同》、 ...
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法律体系中的体现，其中合同法较最高人民法院司法解释及建设部的部门规章更前进了一步，将买卖引起的产权变动扩大到所有权变动的各种情形，这样不仅包括因买卖 以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明 ...
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月23日花某与单位签订房屋买卖协议，同年9月3日花某向单位支付房款7万元（包括已支付的3万元）。2000年1月17日领取了房产证，而该房产证上只有花 某个人财产，但其交纳的部分购房款应认定为夫妻共同财产。 第二种意见认为，该房屋虽系花某婚前集资房，但房屋买卖合同的签订，大部份的购房款的支付及房屋权证的 ...
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协议一式两份，签字后生效来领房产证，遇拆迁，拆迁费归姜某菲领取。违约要求：如一方违约，违约方应向另一方支付两万元违约金。房屋买卖合同中除周某鹏、姜某菲 、周某秋、周某舞、吴某亮、周某兰无证据证明上述购房款明显低于市场价值。 综上所述，周某鹏与姜某菲签订的房屋买卖合同合法有效。周某鹏去世后，姜某菲要求其 ...
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合同上赵某娟签字系林某峰事后代写添加。 房屋买卖合同、二手房贷款委托协议、N银行个人贷款合同的真实性均无异议，证明房屋系林某峰购买，属夫妻共同财产。赵某娟 出示诉争房屋产权证原件、照片、医保手册，表示该房产证原件由其掌握、医保登记的地址也是诉争房屋，进一步证明诉争房屋原系其借用林某峰名义购买，其在诉争 ...
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总房款及电商费（12万元）合计约225万元。S公司同意无偿以S公司名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由孙某奇支付，孙某奇是实际出资人及房屋所有权 买房的事实。 经询，孙某奇称《借名购房协议》、《北京市商品房预售合同》、涉案房屋房产证的原件、完税证明等均由其持有。S公司主张上述材料由孙某奇 ...
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