等相关票据资料均由侯建民、王菁菁持有，侯建民、王菁菁对借名购买经济适用房有合理解释，故可以认定侯建民、王菁菁与郑如之间存在口头的借名买房约定。 该借名买房协议有效吗？相关费用该由谁来支付？该约定违反了国家关于购买经济适用住房的相关规定，应属无效。合同无效后，侯建民、王菁菁因购买该房屋所支出的税、费等 ...
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指存量房的买卖和租赁，比如已经购买的商品房、经济适用房的上市再转让，已购公房的上市再转让；而公有住房使用权的转让和转租，即住房的二三级市场，以前 即公房承租人将其承租的公房部门或全部转租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租价租金。持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有 ...
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权律师认为，本案是一起因限购政策导致借名人无法购买北京市房屋而借用他人名义购买二手房的案件。靳双权律师从以下两个方面对该案件进行解析：一、双方之间的 规定，且双方之间借名购买的房屋系商品住房，并非经济适用住房这类政策性保障型住房，因此双方之间的借名买房合同应为有效，法院在考虑到上述条件后，认定双方之间 ...
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张XXXX2的孩子正好需要入学，姐妹俩商量后，口头约定以张XXXX2的名义签订购房合同，将房子放在张XXXX2的名下，而房子本身还是归张XXXX所有，购房款也由张 的房屋性质事先做好了解。律师特别提到，如借名购买经济适用房、回迁安置房、公有住房等政策性房产时，由于在合同的效力上存在比较大的瑕疵，这就会 ...
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元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张某付款84670元，余款至今未付。该协议签订之前，该公司曾 给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 作者： 张宝华 杨荣国（作者 ...
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某鹏（买受人）签订《回迁安置房买卖合同》，约定由钟某鹏购买一号房屋，房屋的产权性质为参照经济适用房管理的产权房。2019年12月30日，一号 登记，登记的房屋所有权人为S公司。 双方均认可，在北京市丰台区综合投资公司备案的房屋安置合同中载明的涉案房屋权利人仍为钟某鹏，一号房屋的所有权证尚未下发。赵某莹 ...
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应归李四所有。现张三按照评估价格主张增值损失没有依据，根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所有的，这部分不应作为增值价值进行分割。综上 亲属关系。2000年1月12日，李四与B市X房地产公司签订《北京市经济适用住房预售合同》，约定由李四购买涉诉房屋，总价款合计402900元。2000年3月 ...
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价值均应归庄所有。现高按照评估价格主张增值损失没有依据，根据法律规定，经济适用房增值部分的70%是归国家所有的，这部分不应作为增值价值进行分割。综上 亲属关系。2000年1月12日，李四与B市X房地产公司签订《北京市经济适用住房预售合同》，约定由李四购买涉诉房屋，总价款合计402900元。2000年3 ...
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本案不存在任何原因需要借名买房。首先从房屋性质看，涉案房屋不属于经济适用房、限价房等属于特定人群享有的特定保障性住房。其次，从时间看，购买房屋的 对外出租并收取租金，由原告支付全部供暖费用。有关涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》、装修补充协议、契税发票、土地出让金发票、登记费发票、支付佣金发票、房屋 ...
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本案不存在任何原因需要借名买房。首先从房屋性质看，涉案房屋不属于经济适用房、限价房等属于特定人群享有的特定保障性住房。其次，从时间看，购买房屋的 对外出租并收取租金，由原告支付全部供暖费用。有关涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》、装修补充协议、契税发票、土地出让金发票、登记费发票、支付佣金发票、房屋 ...
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