等法律、法规要求不动产的转让须办理变更登记手续，是将登记作为不动产物权转移的公示方式，不办理登记，只是不发生物权转移的结果，并不影响合同的生效。二、 不再对原债务人天一公司享有任何权利。故工行省分行对本案的态度和看法均不具有任何法律效力，不影响本案的审理。上诉人申请追加工行省分行为本案诉讼当事人的主张 ...
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问题。一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。 一、民事、行政法律关系出现 何种违约责任 本案中，第二买受人耿某某打赢了官司，其房屋物权是受到法律保护了，但由引发的另一个法律问题是，第一买受人于某某与出卖人周荣海 ...
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，该协议亦不是共建协议，勿须获得有关部门批准。3.从借房合同来看，依据吴某和张某之间的合同规定，房屋建成后，吴某要留出几间给张某堆放杂物。 的所有权，而不应当依据善意取得取得对该房屋的所有权。 所谓公信，主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现 ...
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等法律、法规要求不动产的转让须办理变更登记手续，是将登记作为不动产物权转移的公示方式，不办理登记，只是不发生物权转移的结果，并不影响合同的生效。二、 不再对原债务人天一公司享有任何权利。故工行省分行对本案的态度和看法均不具有任何法律效力，不影响本案的审理。上诉人申请追加工行省分行为本案诉讼当事人的主张 ...
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一致意见，没有进行过诉讼。 裁判结果 驳回原告宋某婕的诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是 宋某婕与黄某君之间存在借名买房的法律关系，但法律规定，物权的取得，除了签订合法有效的合同外还需要办理不动产权登记，现房屋仍然登记在黄某君名下 ...
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一致意见，没有进行过诉讼。 裁判结果 驳回原告秦某婕的诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是 秦某婕与刘某君之间存在借名买房的法律关系，但法律规定，物权的取得，除了签订合法有效的合同外还需要办理不动产权登记，现房屋仍然登记在刘某君名下 ...
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称：赵某峰当时为公司法定代表人和股东，与A公司的借款是赵某峰利用公司法定代表人身份签订的合同并办理的抵押登记；在办理抵押登记时，赵某峰并未告知A 相关法律规定。 关于争议焦点一，一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房屋现登记在B公司 ...
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称：孙某华当时为公司法定代表人和股东，与A公司的借款是孙某华利用公司法定代表人身份签订的合同并办理的抵押登记；在办理抵押登记时，孙某华并未告知A公司 争议焦点一，一审法院认为，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房屋现登记在C公司 ...
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、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 一号房屋为不动产，不动产权登记在王某英与周某 共同购房的情形一节，法院认为，本案系共有权确认纠纷，并非合同纠纷，因此不对二原告所述的合同进行实质性审查。如果二原告有确凿证据证明与王某英存在共同 ...
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、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 一号房屋为不动产，不动产权登记在王某英与周某 共同购房的情形一节，法院认为，本案系共有权确认纠纷，并非合同纠纷，因此不对二原告所述的合同进行实质性审查。如果二原告有确凿证据证明与王某英存在共同 ...
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