第一款、第九十三条、第一百一十四条，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，为双方真实意思表示，且内容不违反 被告所述附条件的条款，因此，被告主张其没有违约的观点，缺乏依据，法院不予采信。双方争议的另一个焦点应为违约金的标准。双方在北京市存量房屋买卖合同和补充协议中 ...
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，亦未退款，李XXX欲向法院起诉。二、【律师说法】双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行合同义务 因原、XXX公司双方约定的解除合同条件已经成就，李XXX李XXX可以解除合同，该合同自律师函到达XXX公司时解除。《商品房买卖合同》第九条约定，买受 ...
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以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。”同时，国家标准《电热设备基本技术条件》第5.1.9产品说明书规定: “根据产品特点,《产品说明书》可分册以《使用说明书 某某公司）买卖合同纠纷上诉案的代理人，通过充分了解案情，经过法庭调查，现发表以下代理意见： 一、对于本诉部分，某某公司的上诉理由不能成立， ...
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。二手房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分赔偿金相比一房 ，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。4、增强维权意识，了解房屋买卖中发生 ...
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承担全部税费以及未来国五条新政在北京实施时可能会发生的全部税费。因其条件苛刻，我与其协商无效，拒绝签订补充协议。李某遂拒绝配合我办理下一 购房款变更为1500000元，但双方未能协商一致，之后双方按照2445000元的价格签订了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充协议 ...
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。记者昨日获悉，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房 ，法院应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。解读对该条款法官解读称，司法实践 ...
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意见，本律师发表如下代理意见： 本案中，原、被告之间是一种买卖合同关系，双方基于同一双务合同而产生互为债务的关系，而原告又确实未向被告开具增值税发票。 的处理也有不同，本律师认为，被告的抗辩理由不成立，表面上看来，被告为此行使同时履行抗辩权拒付货款似乎符合条件，然而具体分析本案，则不适用同时履行抗辩权 ...
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卖家企图判令买卖合同无效，被法院驳回了请求。这是否小产权房交易已经安全了？对此，某知名地产律师告诉《投资快报》记者，在现行法律不变的条件下，这样 1月8日与朱先生签订的《房屋买卖合同》无效。 法院判决：合同受法律保护 受理此案的北京市门头沟区人民法院审理后认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，买卖 ...
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日房地产求购确认书、上海市房地产权登记簿、房地产独家出售居间协议，被告提供的上海市房地产买卖合同、预付款收据、房屋发票、税缴款书、看房证明、鉴定书及原被告双方 责任、排除对方主要权利的情形，应认定为有效。关于被告是否违约的问题，本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成 ...
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按一审判决执行，违反了上述法律禁 止性的规定。上诉人代理人认为：1.《股份转让协议》尚未成立。合同成立的要件 之一是意思表示一致，缔约人应就合同主要 规定的强制执行 程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下 有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权 ...
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