刘某祖、刘某熠作为委托人甲(出售、出租方)签订《房地产居间合同》一份，双方就买卖涉案房屋事宜进行了约定。同日，李某萌作为买受人(乙方)与王某霞、 合理的解释和说明，其举证的银行交易明细反映其每月20日前后向李某萌银行账户转账金额相对固定的款项，可以与《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定的涉案房屋每月 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签当日支付，面签之前要进行买房人资格审查、卖房人房本核验、买卖双方网签等必要流程 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 某、李某之间具有真实的房屋转让法律关系，虽然房屋是经济适用房，但房屋转让交易和产权证取得时间均在2008年4月11日之前，刘某已经支付购房款且实际 ...
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殷女士通过中介XX房地产有限公司签订了《房产交易居间合同》，为我购买了乙区XX镇1号楼4单元202号经济适用房二手房一套。购买该房屋房款72万元， 房屋存在出资纠纷，双方应当先解决出资纠纷。至此，法院驳回了吕小姐的起诉。综上所述，我认为，因吕小姐违背当时的口头约定(5年之后无偿过户)，造成买卖合同不能 ...
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以杨西北名义与原房主郭达通过中介公司签订了《房产交易居间合同》，为杨建材购买了经济适用房二手房一套。购买该房屋房款72万元，中介费及其他各种费用 存在出资纠纷，双方应当先解决出资纠纷。至此，法院驳回了杨西北的起诉。综上所述，杨建材认为，因杨西北违背当时的口头约定(5年之后无偿过户)，造成买卖合同不能 ...
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支付报酬。本案中，原告作为被告与案外人房屋买卖的居间人，虽然已经促成买卖双方签订了《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》，但是，原告作为专业的房地产中介 促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约，而且包含协助过户、房屋 ...
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缺乏充分证据证据登记错误的情况下，应当认定权属登记，即李某持100%产权，双方经济纠纷，另循法律途径解决。 深圳中院二审认为：根据物权法规定，涉案房产登记在 【基本案情】 涉案房屋购买于2011年4月12日，登记权利人为李黎，二手房买卖合同最初由李某与业主签订，佣金及必要费用支付承诺书亦由李某出具给 ...
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避免日后发生纠纷。 当然，如果您遇到了纠纷，也不要着急，一定要第一时间保留好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业 可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解更多资讯。您也可以拨打专业房产律师靳双权的 ...
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签订购房确认书时，对于房款仅约定了房屋购买总价款为人民币221万元，总价中包含交易税费及中介费；房价做低至人民币180万元；购房确认书中的“房价做低至150 要求法院驳回张子恒的诉讼请求。注：该购房确认书中对房屋买卖的具体条款没有约定。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 靳双权律师认为，作为原告的张 ...
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通知的效力。【基本案情】王某通过房产中介向刘某购买一套二手房，并签署了房地产买卖合同。合同约定，若房屋交易过程中，因国家政策的因素致使乙方（即王某）不能从 了保全。在诉讼过程中，刘某提出了反诉。【张付杰律师部分代理意见】本案中双方在合同的就合同的解除，约定了比较具体的条件，而银行出具了不能贷款的通知后 ...
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