但一直未收到正式的办理通知，并未恶意拖延办理。综上，涉案房屋买卖合同已构成无权处分、事实履行不能。请求法院驳回原告诉讼请求。 第三人W公司称，我们 公司为原告赵某航办理北京市东城区一号房屋的产权证书。 律师点评 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。已经发生法律效力的民事判决已经认定，赵某祥、李某丹与 ...
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归结于其本人存在故意或重大过失。经法院调查，A公司作为涉案房屋的出卖人，其根据《房屋产权确认承诺书》确定房屋买受人且不允许以重新签订房屋买卖合同的形式变更买受人，虽然李某崎签订《回迁安置房买卖合同》时间晚于赵某杰与李某崎的债务形成时间，但不宜认定上述情形系周某烟怠于履行 ...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖合同转移房屋所有权，买受人在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，李某霞、周某亮虽与与H公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其未办理 ...
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是居住权设立后居住权设立人状况发生变化，如自然人死亡、公司注销、公司变更名称等均不影响居住权的效力。但与居住权人不同的是，居住权设立人必须是居住权合同的 这种合同属于客观履行不能的合同，自然无法设立居住权。 2.居住权合同标的（住宅）的自由与边界 （1）住宅性质。虽实践中非住宅性质的房屋可改为住宅使用 ...
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未付给甲方首付款及各月月供总额），甲方有权收回此房，乙方必须配合甲方变更房屋买卖合同中的买受人及其他一切相关手续。3、未尽事宜，甲乙双方商议解决，如 买房关系成立的诉讼请求，该项诉讼请求的实质是确认该《协议书》效力的问题，对此，法院已认定该《协议书》合法有效。 关于被告秦某龙要求原告赵某文腾退一号房屋 ...
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未付给甲方首付款及各月月供总额），甲方有权收回此房，乙方必须配合甲方变更房屋买卖合同中的买受人及其他一切相关手续。3、未尽事宜，甲乙双方商议解决，如 买房关系成立的诉讼请求，该项诉讼请求的实质是确认该《协议书》效力的问题，对此，法院已认定该《协议书》合法有效。 关于被告秦某龙要求原告赵某文腾退一号房屋 ...
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若干问题的规定》第二十八条第四项，即非因买受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定 协议而非房屋买卖协议，协议中并无房屋买卖字样。赵某霞在一审中陈述其也不知道房屋是否要拆迁，在这种情况下仍与齐某运签订合同，说明赵某霞与齐某运签订协议 ...
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若干问题的规定》第二十八条第四项，即非因买受人自身原因未办理过户登记的规定，一审法院认定不能过户系因买受人自身原因导致与事实不符，且不应在本案中作出认定 协议而非房屋买卖协议，协议中并无房屋买卖字样。赵某霞在一审中陈述其也不知道房屋是否要拆迁，在这种情况下仍与齐某运签订合同，说明赵某霞与齐某运签订协议 ...
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提交证据证明。 李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20 的其他诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 律师点评 本案的争议焦点有二：一是《房屋财产证明》的效力认定问题；二是李某应向张某支付的赔偿金额 ...
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未提交证据证明。 李某提交其与周某亮于2010年12月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》、二手房定金确认函，证明李某于2010年12月20 其他诉讼请求。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 房产律师点评 本案的争议焦点有二：一是《房屋财产证明》的效力认定问题；二是李某应向张某支付的赔偿 ...
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