一方将来不订立本约合同，从而采取订立预约合同的办法，使当事人预先受到订立本约合同义务的约束。商品房买卖的认购、订购、预订等协议一般是指商品房买卖合同双方 的意思表示一致即可成立。其次，预约合同的合同标的是订立本约。再次，预约合同的内容具有确定性。预约合同的内容包括确定条款和不确定条款两部分。确定条款 ...
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的10%的违约金，并赔偿由此给债权人造成的全部损失。 分 歧 在保证合同中，双方一般只是约定保证责任的范围为给债权人造成的损失，即本金、利息、罚息、复利以及 担保制度、责任财产保全制度等多种制度，而保证责任属于合同担保制度之一。这种立法安排决定了在对保证合同的条款进行解释适用时，应从其在大框架下的功能 ...
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，承诺值过高。 3 上市时间 关于上市时间的约定即赌的是被投公司在约定时间内能否上市。上市时间的约定一般是股份回购的约定，比如约定好两到三年上市，如果 对于被限制方而言仅为合同义务，被限制方擅自转让其股权后承担的是违约责任，并不能避免被投公司股东变更的事实。因此，通常会将股权限制条款写入公司章程，使其 ...
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调整缺乏明确规定，以致当事人合同中频频出现巨额违约金条款。合同法解释(二)明确规定，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益 根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定 ...
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船舶建造险，人保航运中心于5月17日向三福公司签发保险单。涉案保险单背面印制的保险条款第三条列明保险责任范围包括保险船舶任何部分因设计错误而引起的损失， ：空船重量为6790吨，吃水8.25米时载重吨为15968.60吨，比设计合同的约定少931.40吨。三福公司发现上述问题后，于2012年3月10日 ...
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的合同，受法律保护。 第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:（一） 当事人的名称或者姓名和住所；（二） 标的；（三） 数量；（ 后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对 ...
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船舶建造险，人保航运中心于5月17日向三福公司签发保险单。涉案保险单背面印制的保险条款第三条列明保险责任范围包括保险船舶任何部分因设计错误而引起的损失， ：空船重量为6790吨，吃水8.25米时载重吨为15968.60吨，比设计合同的约定少931.40吨。三福公司发现上述问题后，于2012年3月10日 ...
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【基本案情】2018年4月，被告郑某与某银行签订《家庭消费借款合同》，约定：贷款金额15万元，贷款用途为装修，申请贷款期限24期，月利率为1.7 表示承诺，如果签名、捺印时某合同条款存在空白，一般应推定签名、捺印一方已经知晓该条款内容。从“鼓励交易”的原则以及维护交易的稳定性、便捷性角度出发，也应视为 ...
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纠纷案 本案要旨：审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照如下顺序确定权利保护顺位：已经办理房屋所有权变更 在性质、功能上相当，根据合同法约定优先原则，二者不能并存，应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 案号：（ ...
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规则，不予支持。 2、当事人约定及实际供货结算中将定金折抵货款，并不改变定金的性质 当事人约定将定金折抵货款，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十五 的，一方违约时，对方可以选择适用定金或者违约金条款。 7、一般迟延履行合同的行为，若不构成根本性违约，不可适用定金罚则 对于不完全履行行为来说，只有在 ...
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