民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答： 根据双方的合意情况，予以区别对待。 如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方已经 ...
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东莞市第一人民法院已作出了（2009）东一法民一初字第93号民事判决书并已生效，申请人成了被告。申请人怀着忐忑不安的心情到原审法院查阅卷宗后，才明白其中原因：被 ，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二 ...
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日，孙某寒（买受人）与C公司（出卖人）（以下简称C公司）签订《商品房买卖合同》，约定由孙某寒购买北京市一号房屋（以下简称一号房屋），建筑面积为113 请求为撤销孙某寒向张某文、张某奇返还售房款2984586.73元，该项诉讼请求内容与生效民事判决相违背，故法院不予支持。张某文、张某奇要求判令张某刚返还 ...
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孙某爱（买受人）与某房产公司（出卖人）（以下简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定由孙某爱购买北京市一号房屋（以下简称一号房屋），建筑面积为113 请求为撤销孙某爱向张某届、张某新返还售房款2984586.73元，该项诉讼请求内容与生效民事判决相违背，故法院不予支持。张某届、张某新要求判令张某仁返还 ...
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孙某爱（买受人）与某房产公司（出卖人）（以下简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定由孙某爱购买北京市一号房屋（以下简称一号房屋），建筑面积为113 请求为撤销孙某爱向张某届、张某新返还售房款2984586.73元，该项诉讼请求内容与生效民事判决相违背，故法院不予支持。张某届、张某新要求判令张某仁返还 ...
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孙某爱（买受人）与某房产公司（出卖人）（以下简称某公司）签订《商品房买卖合同》，约定由孙某爱购买北京市一号房屋（以下简称一号房屋），建筑面积为113 请求为撤销孙某爱向张某届、张某新返还售房款2984586.73元，该项诉讼请求内容与生效民事判决相违背，故法院不予支持。张某届、张某新要求判令张某仁返还 ...
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合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋买卖合同纠纷案案例要旨：对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要根据交付时间的长短，结合房屋本身的重置成本价、 施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（ ...
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合同无效的纠纷要综合评定——原告诉被告房屋买卖合同纠纷案案例要旨：对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要根据交付时间的长短，结合房屋本身的重置成本价、 施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。（ ...
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和支持，更不应该让其不诚实的行为而获利。希望法庭考虑被告购房的时间以及房屋升值情况和周边商品房的情况，本着公平合理的原则，驳回原告的诉讼请求。三、法院查明 院落、房屋达成的买卖合同无效;3、被告曹先生将位于甲市乙区XX镇XX村209号的本案涉诉院落、房屋腾空后返还给原告严先生，于本判决生效之日起三十日 ...
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5日）900元＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性偿还房 后一直支付按揭房款，双方所支付的按揭房款属于双方的共同财产。由于涉案房屋购买时间较早，已经产生了较大增值，被告应将双方所支付的按揭房款及其相对应 ...
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