预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。?二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议应包括当事人姓名或 的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。?四、购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议 ...
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令人难以想象的惊天秘密。即“王某”购买的房屋不是商品房，该开发项目不属于商品房开发项目，开发商在《武汉市商品房买卖合同》中所填写的“建设依据”、“销售依据”并不 ，在数百亩的土地上进行的大规模开发建设，对大量的房屋消费者公开进行所谓“商品房的预售”，难道以上如此众多的政府部门就没有丝毫的查觉？是谁给了 ...
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办理房照。这一跑她找到了房照不能及时办下来的缘由：房子早在她购买前就已经被开发企业抵押给了银行！对陈女士而言，这就意味着自己花了几 ，将抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升趋势。 ...
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不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后，又将房屋上市出售的， ...
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。曹某是上海人，于2011年5月16日与昆山公司签订《商品房买卖合同》，约定顾某购买昆山公司开发的一套商业用房，对于管辖法院未作约定。后因昆山 的案件从性质上可以分为两类，一类是涉及不动产权属纠纷，另一类是涉及不动产的合同纠纷。涉及不动产权属纠纷纠纷的案件，主要是因不动产所有权、使用权、占有等发生纠纷 ...
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原审法院查明，原告李某某与被告黄河大观于签订了《商品房买卖合同》。合同第三条约定，原告作为买受人购买位于惠济区古荥镇北、京广铁路西黄河南岸 ，适用法律错误，请求二审法院查清事实， 依法改判。被上诉人李某某辩称，对于房屋买卖中介合同。一、房屋存在严重的质量问题，没有通过被上诉人的验收，房屋没有被交付。1 ...
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的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告 房屋单价为每平方米1855元与事实不符，是原告已经知道自己违约，又不想购买房子找的借口。原告自称认购书上单价每平方米1855元是原告自己擅自改 ...
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卖房人吉林省建业房地产开发有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房 年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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某房地产开发公司员工,2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20 因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》 ...
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也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下 几乎最高的等级，放置在工资报酬的债权之前。笔者支持这样一种排序。买房人购买房屋是出于自己居住的需要，居住是民事主体的生存权利的体现，因此其居住 ...
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