某与AA房地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》。约定：由孙某购买AA房地产发展有限公司开发建设的位于XX市XX区新怡家园×××号房屋（建筑面积163.77平方米）， 月3日，孙某取得了诉争房屋的所有权。2018年1月11日，本院立案受理了原告何某与被告孙某离婚纠纷一案，该案尚未审结。2018年11月 ...
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年7月31日前通知原告收房，但当时房屋并未取得有关验收手续，故不符合交付条件，2014年12月4日，被告取得工程竣工验收备案证明书，至此被告建设的 认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条:当事人以约定的 ...
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某将其在陈某处购得的房屋一套出售给张某夫妇。后张某夫妇仅向李某支付了部分房款，余款一直未付。双方因合同履行产生纠纷。2017年11月， 建成后已以商品房名义对外进行了销售，违背了政府部门对土地用途的限定；涉案房屋2007年6月虽已竣工但至今尚未取得所有权证书，故本案转让交易明显违背《中华人民共和国城市 ...
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代码证，证明被告主体资格。3、车位购置协议，证明双方存在商品房车位买卖合同关系及双方合同约定的权利义务等具体内容。4、销售不动产统一发票，证明被告已自 原告的欺诈。商品房是指房地产开发企业建造的可以买卖的房屋，包括尚未建成或者已经竣工的房屋。本案审理的车位购置协议项下的标的物系地下室车位，地下室车位不 ...
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三购买了该房屋，103号房屋于2000年取得了房屋所有权证书，产权人为张三。张三后于2004年7月1日和案外人丁某签订了房屋买卖合同，将103号房屋出售。2014 的诉争房屋归张三所有，张三于判决生效后15日内给付张少寒房屋折价款136万元，该房屋尚未归还的利息由张三负责偿还。三、车牌号为X的轿车归张 ...
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没有约定，那么要看我国相关法律法规及司法解释的具体规定。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，开发商应当自房屋交付使用之日起90日给买房人办理房产证 注意以下问题：（一）首先寻求商品房买卖合同的具体约定去主张权利民法的一个重要原则就是约定优先于法定。买房人与开发商发生纠纷时，首先应根据买房人与开发商 ...
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不尽相同，有的是当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无 的法律问题。一般而言，应当首先根据合同所约定的交房标准结合该标准下的房屋单价来确定纠纷房地产的总价值量。例如，预售合同约定按照毛坯房或精装修标准 ...
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关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 婚姻法解释三第十条： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的 ...
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年4月2日前将房屋交付乙方使用。 2011年3月15日，狄某亮（买受人、乙方）与D村村民委员会（出卖人、甲方）签订《住宅楼房买卖合同》，约定，乙方 15日前将房屋交付乙方使用。原、被告均称以上两套房屋均已交付，但尚未办理产权登记。 原告方提交《个人房屋建设计划任务书》，载明：准予D村居民狄某在1991 ...
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患有多种疾病，已达到完全丧失劳动能力标准，分配遗产时，应予以多分，为此提交装修合同、劳动能力鉴定、确认结论通知书及诊断证明书。张某涛、张某亮、张某英对 是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据本案查明事实，张某鹏于1979年12月6日因死亡注销户口，孙某在张某鹏去世多年后与单位签订《房屋买卖契约》购买涉案 ...
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