。后经过测量，套内面积缩水一半 公摊系数高达52%。显而易见，通过以上案例，开发商钻了法律空子，从目前相关法律，确实让购房者权益无法得到较好的保障。 的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能 ...
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七楼，涉诉公司按约定将八楼赠送给文某使用。同年，文某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份 付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中是 ...
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张XXXX2的孩子正好需要入学，姐妹俩商量后，口头约定以张XXXX2的名义签订购房合同，将房子放在张XXXX2的名下，而房子本身还是归张XXXX所有，购房款也 情况进行举证。法院查明，数笔购房款虽然都是从妹妹张XXXX2的账户转到开发商的，但张XXXX2交付的房款都来自姐姐的账户。包括房屋的首付5万元 ...
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处的到期债权。程序方面。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际 应将其收取的包括银行按揭贷款在内的全部购房款项返还给买受人，不能就已履行担保责任部分主张债务抵销。⑶解除合同之诉中违约金或利息、诉讼成本等损失 ...
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故意隐瞒事实。三、被告应当返还原告的购房款，赔偿原告的利息、赔偿损失并且赔偿不超过已付购房款一倍的。重庆XXX房地产开发有限公司认为原告S、L夫妻二人与其 收到被告发出的办理完购房手续的短信、及其原告与被告工作人员的录音都可以证明双方是签订了房屋买卖合同，只是被告没有把买卖合同返还给原告S、L夫妻二 ...
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期房而聘请了一位律师提供服务，律师在审核预售合同文本时认为其中一个条款是不公平的，要求开发商删除，而开发商拒绝，律师说购房有法律风险，当事人问律师能不能签 付，卖方也只能把抵押注销，而设定典权的情况也是中介所不知道的。中介得知后立刻把这个情况反馈给卖方，卖方提出要增加首付以便取消典当，买方坚决不同意。 ...
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变更、终止财产权利义务关系而签订的协议。在商品房买卖合同中，婚前购房人应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说夫妻另外一方并不是购房合同的主体，合同的效果和利益并不承担。其次，办理房产证是开发商的一项合同义务，买受人获得的不仅是债权，也是 ...
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的折扣价就是说的原价减去前四年的租金，意思是前四年租金相当于先由某公司垫付给业主，但是销售人员当时并没有说明，宣传资料上也说得很隐晦。孙小姐一直以为 以案说法】在生活中购房时，购房者一般都是处于劣势地位，与开发商签订的认购书、买卖合同等相关文件都是会相应地偏向开发商，并且开发商不允许更改任何内容，所以 ...
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，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。 第二，慎重要求退房，依法多提赔偿. 《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。但在实践中，主体 ...
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属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后，买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕，其取得房产证 虽然省吃俭用、苦心操持却不能成为房屋的真正主人的话，完全可以与对方协商，通过夫妻财产协议的形式将该套房屋约定为夫妻的共有财产。而购房的一方如果担心 ...
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