房地产抵押担保合同 -案例分析搜索

如何签订二手房买卖合同？

谨慎，才能减少漏洞与风险，最大限度地维护自己的权益。在二手房合同中，下列内容必不可少。 (1)当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、的计算与给付；在什么情况下可以免除责任；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 {奎法律帮助一点通·房地产买卖与租赁 76 (6)解决争议的方式。约定 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与北京辰泰房地产开发公司（简称辰泰公司）签订合同，购买了北京市海淀区美林公寓的一套房屋。随后，三人签署承诺书账户支付房款，保留好相关付款凭证。同时，若有可能，让借名之人提供相应的担保，做好风险防范。法律专业人士提醒，拆迁安置房、经济适用房等有政策限制交易的 ...

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达州市大竹李鹰律师的房屋买卖合同

条：该房屋为大竹县安置房，双方依据2010年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押等担保、没有租赁关系、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第四 ...

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刘相亭因在建建筑物抵押权纠纷一案

年2月21日公开开庭审理了本案。上诉人刘相亭、被上诉人延边丽笋房地产开发有限公司（以下简称丽笋公司），到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审 1日为三个月，被上诉人提供抵押房屋作为借款担保。2008年9月2日，上诉人、被上诉人双方签订编号GF2008-0752商品房买卖合同，上诉人、被上诉人各持有一 ...

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二手房交易问答

个工作日内完成；七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。八、信贷科贷时出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。详细情况您也可以致电市房地产交易管理中心87429343或经济适用住房管理办公室：87452146。十四、我刚刚买了 ...

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最高法院认定首例虚假诉讼，罚款50万元

上述所列资产不足以清偿本金时，出借方保留追究借款方其他资产的权利，但双方未办理抵押登记。以上借款本金总计为8650万元，约定利息均为同年贷款利率的4倍。欧，特莱维公司向欧宝公司共借款人民币8650万元，双方约定借款只限用于特莱维国际花园房地产项目。借款合同签订后，欧宝公司先后共汇款10笔，将合同约定 ...

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“一房二卖”纠纷如何处理？

城街道4号楼103室房产系原告赵宝于2002年12月31日从X房地产开发经营公司(以下简称“X公司”)以266664元的价格购置。2007年5月，原告债权99800000元，该债权为有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为包括本案讼争之房的156套商品房。《债权转让合同》还约定，在被告S ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不影响双方买卖合同的效力，再说该房屋之所以未办理过户的责任完全在D公司。退一步讲房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不影响双方买卖合同的效力，再说该房屋之所以未办理过户的责任完全在D公司。退一步讲房屋所有权的期待权予以担保，而卖方保证履行交付房屋的义务。因为房屋尚未建成，自然没有产权证，“抵押”登记只是预售合同登记，房屋竣工后，房地产开发商与买方共同办理 ...

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房屋买卖双方对借名买房发生争议，法院该如何判决

XX佳苑1802号(即涉案房产)抵押给我方，由甲市XX房地产有限公司承担阶段性担保。同日，我方与案外人姜某发签订《个人借款保证合同》，约定姜某发为涉案房屋的所有权登记，该登记具有普遍公信力，但原被告间的借名买房约定只能约束合同双方当事人;另外法律也有明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经 ...

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