产权过户手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于无效合同，应该予以解除。[分歧意见]本案在审理过程 。另一种意见认为，该房屋买卖合同是双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。[评析]本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中屡见不鲜 ...
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在个案中有所突破。举一个简单的例子，如果本案中王某将商品房借给他人居住，同样是一种处分行为，法律认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判 ...
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】 笔者同意第二种观点。理由如下: 1、商品房买卖合同，是出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款 的效力问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可 ...
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房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力，对农村 应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。故农村房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。《合同法》 ...
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货款人民币63,647.06元。 【评析】 一、本案争议焦点的分析 本案系买卖合同纠纷，原、被告对于买卖合同的存在、货物数量、质量等均无异议，争议焦点主要集中 之内容。4、解释性任意性规范。民法规定解释性任意性规范的目的在于详细说明当事人所期待的和所表示的法律效果，以消除意思表示中不清楚或不精确内容的 ...
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办理房屋产权过户手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于无效合同，应该予以解除。 【分歧意见】本案在审理 。另一种意见认为，该房屋买卖合同是双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。【律师点评】本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中 ...
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协议后五个工作日内未向甲方交付房款（按揭付款的为首期款）并签订《商品房买卖合同》，甲方有权将该房屋另行出售，甲方所收定金不予退还……。” 上述约定应 。（2）该约定直接与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第四条[3]规定相抵触；（ ...
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因对房子不满意而要求退房，双方发生纠纷，诉至法院。 在审理过程中主要有以下三种观点： 第一种观点是，双方的房屋买卖合同无效。因为《合同法》第五十二条 的房屋买卖合同有效。理由是，房屋买卖合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是买卖双方的真实意思表示，买卖行为应受法律的保护。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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产权过户手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议违反了有关规定，属于无效合同，应该予以解除。[分歧意见]本案在审理过程 。另一种意见认为，该房屋买卖合同是双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。[评析]本案是一起比较典型的房屋买卖纠纷案例，在社会生活中屡见不鲜 ...
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说漕运小区安置房已全部建好并已落实安置，便与女儿方灵联系，询问有关情况。方灵谎称拆迁补偿安置协议书遗失，以正在与拆迁部门交涉为由搪塞其母。 与事实不符。请求驳回原告的诉讼请求。 五、法庭判决 法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，应视为 ...
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