义务终止而受到影响。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的 机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况 ...
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有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二 ...
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情况下，未依约为原告办理产权转移手续以及与拆迁人签署拆迁补偿协议的行为构成严重违约，给原告造成了巨大经济损失，除应依约支付违约金外，还应赔偿原告的实际 J公司和S公司提出的诉讼时效问题，2013年1月25日张三第一次以房屋买卖合同纠纷起诉后，又分别于2014年、2015年提起侵权之诉，就本案诉争房屋所 ...
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房屋至今无法办理产权过户，双方遂产生纠纷。四，裁判结果一、原告兰一与被告夏二、第三人a房地产中介有限公司签订的《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪 房屋买卖合同(即《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任 ...
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赔偿房屋差价的法律事实，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的， 第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。律师点评本案为房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点问题是：吴一主张解除其与何二签订的《房屋 ...
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。） 一．基本案情 原告诉称 原告孙A向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《 2018年6月2日解除。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的， ...
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昆山市房产交易管理中心申请撤销本案系争房屋买卖合同的备案。申请撤销买卖合同备案后，被告仍一直积极的与原告进行协商，以妥善处理本案纠纷，希望尽快拿到卖房款以 致使未能按期办理的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方损失的，需另行赔偿。对该份《存量房买卖合同》，原告不予认可，认为以前从未见到过。 ...
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该房屋已被某某区人民法院查封，无法办理产权过户手续。后被告就解除合同和赔偿违约损失问题与原告协商未果，原告成讼。 三．法院判决 一、解除原告田某一 按约履行。因被告其他民事纠纷，致使诉争房屋被法院查封导致合同不能继续履行，无法实现合同目的。原告提出解除原、被告之间房屋买卖合同，返还定金130000元， ...
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一．基本案情 原告诉称 原告孙某一向本院提出诉讼请求：原、被告是房屋买卖合同关系。双方于2018年1月20日在第三人的居间介绍下签订了《房产 于2018年6月2日解除。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的， ...
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昆山市房产交易管理中心申请撤销本案系争房屋买卖合同的备案。申请撤销买卖合同备案后，被告仍一直积极的与原告进行协商，以妥善处理本案纠纷，希望尽快拿到卖房款以 致使未能按期办理的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方损失的，需另行赔偿。对该份《存量房买卖合同》，原告不予认可，认为以前从未见到过。 ...
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