月30日，如延期仍未履行完毕，任何一方均有权以书面形式通知违约方解除房屋买卖合同，而无须征得他方的同意……双方协商同意，因周松原因要求签订《 律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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万元。周锡认为由于顾本勤的违约，致其无法按约履行与案外人张明亮签订的房屋买卖合同，导致其产生实际损失，故其要求顾本勤按成交价的20%承担违约金，但顾本勤则以双方合同仅为购房意向合同、已及时通知周锡无法履约、不属于恶意违约、双方合同解除之后周锡的损失与其无关为由仅同意按已交纳的2 ...
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将会对一方当事人明显的不公平或者不能实现合同目的。本案中，刘茜主张（2011）1号通知的出台影响其另购房屋，刘茜作为出卖人，无论该影响是否成立 必然导致双方无履约能力或继续履行协议对一方当事人显失公平，不属于情势变更，对此解除的理由，无法令人信服。再次，关于2010年10月23日的谈话笔录，双方表示等 ...
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房屋的有关文件证明其主张。其中一份名为《某单位出售已购公房管理有关问题的通知》中写明，经单位研究后决定，公房出售烦为仅限单位内部员工交易。 另，张 合同达成一致，法院应当予以支持。在该合同解除之后，张雪应当将其所收受的21万定金返还给王蚌。 本案中出卖人张雪作为房屋所有权人，在出售该房屋时有义务审核 ...
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规定以及原、被告签订的廉租房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格，并要求被告限期腾退房屋，无须向法院起诉。本案原告诉请 不得裁判。 2004年8月2日，国务院办公厅《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能 ...
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期限交纳租金。2015年7月25日，原告通过手机短信方式通知被告解除双方签订的租赁协议，后又再次通知，要求被告在2015年9月30日之前自行搬离房屋， 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。房屋租赁合同解除后，被告应将涉案房屋归还原告，因被告未履行归还房屋的义务，应向原告支付占用房屋期间 ...
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宿舍。身份证号码：362226561128001。 原告胡其松与被告江西德福塞纳置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，于2008年11月28日向本院提起诉讼。2008年12月29 第三人发出了通知函，但只催促其搬出房屋、恢复原状，并未明确解除其与第三人之间签订的《江西省奉新县产权调换购买商品房合同》，且 ...
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最高人民法院印发《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见(二)》的通知 法发〔2009〕17号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆 六、出租人因自住房垮塌或者经鉴定成为危房无法居住，起诉到人民法院要求解除房屋租赁合同收回自住的，人民法院应予支持，但要给承租人合理期限腾退 ...
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拿钥匙，请问这种情况下开发公司是否需要承担违约责任？（此楼盘结构变化后开发公司未通知买受人，且结构变化后对景观破坏较大） 答：开发公司应依法承担责任。 答：房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以主张解除合同和赔偿损失。还有一种情况就是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人亦可提出同样请求。《 ...
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责任。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。 第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保 问题的解释》 第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 第四十 ...
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