做出赔偿。[2]可见英国法的这种义务理论和大陆法系的合同义务理论有着异曲同工之处。而关于合同中的违约金条款显然是一方当事人不履行原始性义务从而给另一方当事人带来的救济性权利，守约方请求违约方支付违约金的权利不因合同的解除而灭失。我国合同法第57条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同 ...
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名额)，对被告具有法律效力;要求依法确认原告与被告签订的商品房预售合同及补充协议中的下列条款无效，即“出卖人按《商品房质量保证书》中的规定承担保修义务， 的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告 ...
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不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，乙方与甲方所签订的合同为无效合同，甲方应当返还乙方已交的购房款及利息。现购房款600000元已经返还，乙方 审三民申字第00219号】中，江苏省高级人民法院认为：结合双方在履行合同中均存在违约的情况，综合平衡双方当事人的利益，对王有虎要求赔偿其已付房款 ...
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和转移登记的房屋权属证书。该合同约定被告不履行前述义务时违约金为零，但我认为是格式条款，应认定为无效。被告的行为已经构成违约，为维护我的合法权益， 被告博文公司辩称：2009年5月30日，被告向原告交付涉案房屋；则根据合同约定，被告应于2011年5月30日前转移登记并取得房屋所有权证书，2013年7 ...
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需要单独另行作价的，甲、乙双方同意自行协商”。同日，双方另行签订补充条款，该补充条款中双方约定“1、经过甲乙双方再次协商一致，甲方重新装修的费用是人民币 ，法院未予支持。而对于房屋买卖合同部分无效的后果，双方均有过错，应当承担相应的责任，因此双方主张对方违约并要求对方承担违约责任的诉求，依据不足，法院 ...
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宅房屋及土地的拆迁款分开计算，西宅拆迁款全部归乙方所有。合同还对办理过户手续、违约责任等条款进行了约定。2008年8月中旬金立和向丁德军交付了涉案 《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，为无效合同。合同无效的，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的或者没有必要返还的 ...
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签订合同的，除非公司有明确的书面授权，否则该合同因主体不适格可能导致合同被确认无效。 陷阱二：违约责任没有约定或约定不明确 2013年6月，北京某团购 的诉讼请求被法院裁定驳回。 在司法实践中，一方甚至双方往往对合同的核心条款如验收标准、违约责任、服务周期、争议解决办法等没有明确具体的约定，导致双方 ...
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解释》第115条均作了明确的规定。担保合同条款具有独立性的特征。 二、原告以没有进行政府批准为由主张房屋买卖协议无效的理由也不能成立。 1、该合同已经 义务，严重损害了被告的合法权益。 被告已经全部履行了合同义务，而原告却不按时付款，其行为已构成违约，很显然原告是在逃避义务。根据《中华人民共和国合同法 ...
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。根据《解释》第二条规定，当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁 异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。 8、仲裁条款或仲裁协议独立 仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效等情形，不影响仲裁协议的效力。 9、仲裁 ...
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“卖身”三年的协议，实习期满后小王出于各种考虑拒绝留在公司。该公司遂以违约为由将小王告上法庭，要求其支付违约金18000元。日前，上海市浦东新区人民法院对 格式合同，强行要求被告与之签订劳动合同的内容是霸王条款，剥夺了被告的就业选择权，应属无效条款；《实习协议书》与《就业协议书》中的“被告应与原告签订 ...
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