是物权法第二十八条规定的，因人民法院或仲裁委员会的法律文书与人民政府的征收决定导致物权设立、变更、转让与消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 后，各方明确自己权利、义务内容的合同。根据物权法的规定，其不具有变更物权的效力，即如果此时岳母仍登记在该房产的所有权人行列中，其就对该房屋 ...
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了土地使用权和房屋所有权的变更应当进行登记。从上述规定可以看出，登记是我国不动产物权取得与变动的生效要件，我国采取登记要件主义，实行不动产所有权登记发证制度，采取 由于物权人的行为瑕疵而导致当事人在物权变动时得不到应有的法律保护，出现占有物而不占有物权的现象。在功能和证据效力方面，两者也有差异，在物权 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上两个法条可以得知，商品房买卖合同的效力与 ，都需要有法律作出强制性规定，一旦作出强制性规定，就必须履行规定的程序，否则物权不产生变动。其次，根据民法两大权利体系分析，商品房买卖合同中约定的给付购房款和 ...
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的诉讼请求没有请求权基础。 原告起诉的为返还原物之诉。返还原物是物权追及效力的体现，物权追及效力是指：当标的物由无权处分人转让给第三人时，除 的法律效力。 由此以来，原告对于骨灰是否成立物权成为本案的焦点之一。物权的取得要符合物权法定原则，物权的设立及变动方式要依法，非依法设立或变动不发生法律效果。但 ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 从上面的法律规定可以看出，对于不动产 表示，就是合法有效。 【法律链接】 《中华人民共和国物权法》 第六条 不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，应当依照法律规定登记。 第七条 不动产物权 ...
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途径。没有救济的权利，只能是光鲜的一纸空文。[14] 当代世界主要物权制度比较 中国法制出版社, 2007.[15] 杨立新,梁清.物权法规则适用 吉林人民出版社, 2007.[16] 邵明著《民事判决效力》 载//www.civillaw.com.cn 2009年8月31日访问。[17] ...
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债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。根据担保物权法理，抵押人转让已办理登记抵押物的法律后果，是使抵押权人产生对抵押人的物 。抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押优先受偿权，取得 ...
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内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理，一审判决即发生法律效力。 【评析】 本案争议的主要问题是，经过登记的抵押行为对原告造成侵害，原告 一经成立，即具有推定为合法而要求所有机关、组织或个人予以尊重的一种法律效力。这种效力在物权登记领域表现为：第一，这是一种公法上的效力， ...
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不动产物权变动采登记生效主义。乙公司虽然将房屋交付给甲公司，但并不产生物权变动的效力，房屋的所有权仍然属于乙公司。甲公司对房屋的占有并不具有公示性 就予以查封，因此该查封不当，应当予以解除。 二、物权法实施之前，对于不动产的物权变动，虽然在理论与司法实践中也采纳登记生效主义，但是毕竟没有明确的法律规定 ...
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不应解除。因为合同解除后，对于合同已履行的部分，除当事人另有约定外，解除效力并不当然溯及已履行的部分，而已经履行的一方只能要求接受给付的一方恢复原状。 [ 或间接占有。综上，物权法将观念交付明定为交付的方式，其自然也具备物权变动的效力。 本案中，乙公司给仓储公司发出了交付货物的指示函，就是返还请求权之 ...
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