数额的高低，《合同法》司法解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的 关系（除借贷关系或法律有特殊规定外）也可适用关于逾期付款利息的规定，如租赁合同、承揽合同等。综上，案例一中若甲要求乙承担逾期利息，则只能支持银行 ...
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种意见。理由如下： 一、该笔债权并非被执行人的收入 根据我国民事诉讼法及相关司法解释，被执行人收入是指被执行人依法所得和依法应得的收入，包括工资、奖金、智力 3.债务人和第三人之间的法律关系特定，一般为劳动合同关系、储蓄合同关系、投资合同关系、租赁合同关系，双方权利义务关系简单明了。到期债权可能是基于 ...
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【分歧】 本案在企业预先核准阶段是否具备诉讼主体资格以及以预先核准公司的名义签订合同的效力问题上，产生了不同意见。 【评析】 1、企业预先核准阶段是否具备 指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。该司法解释列举的其他组织中除银行的分支机构以及社会团体，无一例外的要求取得营业执照。 ...
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乙所受的第二次清偿，便构成非债清偿的不当得利。但是依据我国民法通则及相关解释，对于已过诉讼时效的债务为清偿，债权人可以合法保有该清偿利益，不构成不当得利 通常情形下可以增加即可。 (3)擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的 ...
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代位权的客体为到期债权。近年来，存在应对代位权的客体基于目的性扩张的原则 进行解释、补充的观点。该观点认为，从比较法角度而言，可代位行使的权利非常 广泛， ，大量存在着通过默示方式达成协议的情形，如自动售货 机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中，我们仍需加 强对该种合同形式的 ...
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也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人 。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。本质上， ...
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执法，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国道路交通安全法》及相关司法解释，参照外地法院作法，结合我市民事审判实践，提出如下指导意见： 一、 借用车辆发生交通事故的，出借人对借用人承担连带赔偿责任。 十三、车辆承包、租赁经营的，发包人、出租人承担连带赔偿责任。 十四、客运出租车发生交通事故的 ...
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有利于城市住房制度改革深入进行的原则;二、公平保护当事人合法权益的原则;三、尊重合同、协议约定原则。 (一)离婚、继承纠纷中房改房的分割处置 对离婚纠纷涉及 共同财产中的房屋、价值及归属无法达成协议时，应参照最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的第二十条处理原则进行，可采取的方法有以下几种：(1)竞价 ...
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但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是 谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。评：《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后 ...
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协议应属无效合同。 1、涉案房产是张JD与金GL夫妻关系存续期间所购买，购买此处房产系张JD与金GL以夫妻共同财产出资所购得，《婚姻法司法解释二》 房屋所有权属于国家或者单位。居民取得的房屋居住权则是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，其对承租的房屋只享有占有、使用的权利。根据《国务院关于深化城镇住房 ...
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