，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施、相关场地进行维修、养护、管理所进行的相关活动。双方当事人之间存在事实上的物业管理服务关系， 可以认定双方物业管理服务合同无效，也可认定双方存在事实上的物业服务关系，物业费用只能按合理成本收取。司法实践中，可以建议业主委员会解除物业服务关系，重新 ...
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终止或无法维修时，由甲方自出更换新配件或是可用配件费用（其中更换零配件负责安装费用属于免收范围）。如甲方被维修的配件为乙方所提供，则根据产品正规保修细则履行。 在为甲方更新系统、工程服务的过程当中如碰到必须购买必要特殊的工具或软件，其费用由甲方支付。 五、合同未尽事宜，由甲乙双方另议。 六、本合同书一 ...
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公共设施及其他业主利益的行为，物业管理公司退回保证金，否则将从保证金中扣除赔偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认。但这里 企业行为，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用 ...
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的建筑物区分所有权。业主为行使建筑物区分所有权必然要与物业服务企业、建筑物附属设施维修维护企业、生产制造安装建筑物附属设施的企业发生联系，从事民事法律行为。如果允许 多付一分钱补偿给物业服务企业和其他居住业主。先后两家物业服务企业因维修维护费用过高，入不敷出而主动退出该幢楼的物业服务。在这种无奈的情况 ...
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9月，收到居先生的信函，已超过五年的房屋保修期，因此，不同意为居先生维修房屋。 法院审理认为，开发商未能举证在交房时向居先生提供《住宅质量保证书》，并 人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”如果发现房屋有质量问题，应立即找 ...
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住宅销售价格构成》第四条规定，商品住宅销售价格由住宅开发成本费、期间费用等费用构成。其中住宅开发成本中又包括基础设施建设费、公共配套设施建设费等。 根据 基金管理办法》规定，商品住宅的购房者应按购房款的２％向有关部门交纳公共维修基金，该基金属全体业主共同所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满 ...
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补助费、鉴定费、残疾用具费、住宿费交通费、精神损失费、终生护理费、残疾用具费的维修等费用）共计75万元。该案在一审中，原、被告认可的赔偿项目及数额为： 、本案的归责原则及法律适用；2、精神损失费、终生护理费、残疾用具的维修等费用能否列入赔偿范围。一审法院认为：本起铁路交通事故给受害人造成的损失除了物质 ...
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延误，因金菱里克公司原因，工期顺延；因八局三公司原因，每天按安装总费用的1％罚款。同年4月4日，双方就附属工程承包范围签订《补充协议》约定： 后，依据金菱里克公司的要求，八局三公司对部分厂房渗漏等质量问题进行了维修。 一审法院审理认为：双方签订的《中外合资BOPP工程施工合同》及相关协议，系当事人在 ...
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设施都有相应的市政管理公司，各个小区都有相应的物业管理公司，他们收取相应费用，进行一定的经营管理，理应承担一定责任。 住宅主下水管道堵塞，小区物业管理公司 的。1999年1月1日，建设部与财政部共同颁布了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。该办法第四条规定：“凡商品住房和公有住房出售后都应当 ...
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延误，因金菱里克公司原因，工期顺延；因八局三公司原因，每天按安装总费用的1％罚款。同年4月4日，双方就附属工程承包范围签订《补充协议》约定： 后，依据金菱里克公司的要求，八局三公司对部分厂房渗漏等质量问题进行了维修。 一审法院审理认为：双方签订的《中外合资BOPP工程施工合同》及相关协议，系当事人在 ...
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