。2009年，被告与某某市某某街道办事处某某村村民委员会签订了拆迁协议，同意将号房产拆迁，约定补偿价格为每平方米1300.00元，搬家费为120000元。经某某 的民事判决书，以被告非某某村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的号房产已置换给 ...
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不予立案。翟启春不服提起上诉后，江苏省高级人民法院二审裁定认为：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第二款、第五条第二款规定，市、县级人民政府确定 龙潭街道龙潭村小圩组地块未依法办理用地手续，该地块上的拆迁属于集体土地上的拆迁，栖霞区政府是拆迁行为的法定责任主体，是本案适格的被告。本院认为：经过 ...
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和城市化、工业化的蓬勃发展，可供开发利用的土地越来越少，城市土地和房屋的价格越来越昂贵。相对而言，农村集体土地和房屋的价格相对低廉，巨大的价差导致越来越多的 拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在 ...
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，甚至需要国务院批准；二是拆迁难，这是个关乎社会稳定的问题，难度之大可想而知。在上述因素的综合作用下，除国有建设用地以外，集体土地和其他国有土地都很 ，或其他利害关系人强大到地方政府可以达到的程度。例如被拆迁人若主要是地方政府，我相信暴力拆迁、拆迁补偿等问题一定早就解决的一干二净了。中央的力量明显更强 ...
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，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有 缺乏必要的审查，导致协议被认定无效或无法达到通过认购锁定客户的目的；● 房屋销售过程中，售楼人员缺乏法律知识，盲目承诺，与客户签订一些法律文书 ...
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厂房。因此，和龙市人民政府于2009年6月下发《关于注销龙柏贤土地登记的决定书》，注销龙柏贤房屋的集体土地建设用地使用权。但是，至起诉之时，被告龙柏贤的木材 款，历经拆迁维权之苦的龙柏贤甚感满意，遂与和龙市建设局签订了拆迁补偿协议。 【律师说法】 二十余天的维权时间，为委托人大大减轻了诉累之苦；涨了 ...
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、被告三人均在此协议上签字。2010年小区开发，被告与开发商签订了拆迁安置补偿合同，置换小区楼房233.95平方米，现已给付一套，面积115平方米，剩余 建设用地使用证真实性认可，但认为该集体土地建设用地使用证登记使用者是孔琳琳，该证据否定了被上诉人所称的房屋置换的陈述。本院认为，根据最高人民法院关于 ...
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能持有绿本，但这种房产不得转卖，小区一旦面临拆迁，她五十多万的购房款就打水漂了，而且可能一分钱的补偿也得不到。朱女士立马回到楼盘和负责人 没有上市交易条件，亦为国家明令禁止交易的房屋类型。本案的楼盘所属公司并非地块的所有权人，楼盘所在土地的性质为农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体 ...
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间。1988年，县政府令其缴纳土地使用费等相关费用，非法转合法。2006年，赵某房屋所在地段拆迁。拆迁人与赵某签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》。对赵某原有 下列情形之一的，可直接办理注销登记：（一）依法收回的国有土地；（二）依法征收的农民集体土地；（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利 ...
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各一份;欲证实原被告的主体资格。证据二、《房地产赠与合同公证书》、《房产证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》复印件各一本，欲证实诉争房屋原属 《承诺书》、《棚户区改造项目安置房安置协议》、《房源确认卡》、《棚户区改造项目房屋拆迁产权转换补偿协议书》和《安置协议》等一系列相关文件，将诉争房屋交由 ...
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