。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他物权包括用益物权和担保物权，那么 不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照 ...
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支招，可以保证马炳钧所买的别墅万无一失。 胡永红律师非诉讼代理意见：不动产的转让，以登记为生效要件。最有力的控制，就是要在登记上着手想 效力。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十条规定： “当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。虽然产权证是婚后取得，但不动产物权登记仅是一种行政管理手段行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此 由双方返还。这种观点以江苏法院的审判意见为代表。《物权法》颁布实施以来，不动产所有权登记生效的时间被认为是物权取得的时间，并以此认定房屋所有权之归属。 ...
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后，遗产分割前，继承人之间就遗产形成共有关系 根据《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 时，权利受到侵害的继承人，可以基于《物权法》第三十六条的规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”和物上 ...
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取得制度，享有这9万元的所有权？ 我国《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。” 民法 ...
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如下：一、给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行众所周知，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这 ，此时应当认为裁判中实际上包含给付义务，权利人可以据此申请执行；3.具体动产、不动产被夫妻双方共同占有、登记在双方名下，裁判确定归其中某一方所得的，也 ...
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调研也发现，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。《解释三》对此规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记 不动产权利人的个人债务。此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产 ...
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一、征求意见稿第十一条的缺陷 （一）征求意见稿第十一条原文第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于 离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 （二）征求意见稿第十一条的主要缺陷 1、没有体现亲属 ...
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最高人民法院公布的《婚姻法司法解释三征求意见稿》对此却有所突破，第十一条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”根据该条规定，对婚后还贷部分，另一方是有权要求 ...
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不同于相互担保。具体来说，主债务人可以向第三人提供如下种类的反担保措施：1、不动产所有权的抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是 管理机关股权出质登记办法》，该规定自2008年10月1日起施行。3、不动产收益权的质押《担保法解释》第九十七条规定：以公路桥梁、公路隧道或者公路 ...
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