第1735号来源：《人民法院案例选》2015年第1辑(总第91辑)3在具备合法手续和授权的前提下，业主委员会具有原告资格，涉及业主公共利益的信息资料， 也是商品房买受人的基本居住要求，亦是其与开发商订立《商品房买卖合同》时对合同履行结果的当然合理期待内容。达到“使用条件”的永久性供电是开发商在签订合同 ...
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日”。对于该两份字条，王某华的代理人表示王某华的字条系王某华签字，但内容不完整，王某华本人是精神病人，即使签字也应无效；王某建则称2011年是因为孩子 已构成恶意串通，并且损害了王某华、王某建的合法利益。据此，王某江、王某有就401号房屋签订的存量房屋买卖合同具有法律规定的无效情形，应属无效。故对于王 ...
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在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的房地产中介机构，专业的房地产中介 买卖无效。如果不存在恶意串通，他们之间的买卖合同也有效，就很难取得房屋，只能要求卖方承担违约责任。②如果没有过户，应先争取实际合法占有房屋，先 ...
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对房屋买卖合同的违约行为承担责任。魏伟格与张大达签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应恪守履行。现魏伟格在办理贷款过程中迟延支付房款，违约事实存在，应当 买卖合同的内容，中介公司只是起到居间的作用，所以不能将该部分内容排除在外。而且魏伟格与张大达签订的房屋买卖合同中虽没有空调费的数额，但也没有说空调费是 ...
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、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 违反了法律的强制性规定，违背了联合开发村民住宅小区的合同目的，而且损害了某村经济合作社和村民的合法权益，因此，根据《解释》第二条的规定，原告 ...
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适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。 农村的宅基地属于农民集体所有，非农村集体组织 和法院的管辖权。”因此，当合同名称与合同内容不一致时，应以合同内容、特征、主要条款等加以理解和识别，而不能以合同的名称为准。一审法院不顾 ...
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新房的行为，可视为对原告与骆家房屋买卖行为的认可，对原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及 、和解协议对不动产的处分不必然发生物权变动的效力。通常来讲，双方达成的和解协议只要具备合同生效要件即具备合同效力。而本案，和解协议的内容涉及院墙这一不动产， ...
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份《宅基地使用权买卖合同》，双方就宅基地使用权连地上建筑物以及房屋内的附着设施的买卖达成一致协议，约定价款、双方权利义务、违约责任以及争议解决办法等内容。合同签订 笔录等附卷证实。本院认为，合法的买卖合同关系应受法律的保护。被告刘某一、廖某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证与 ...
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元，期限为3个月。在合同期内，**公司未完成促成我与天**公司签订房屋买卖合同的义务。为此，我于2009年10月20日向北京市东城区人民法院提起诉讼。 人应直接要求被代理人履行义务，并无要求行为人协助与被代理人签订合同的必要，同时，即使合同的部分内容不能确定（除当事人名称或者姓名、标的和数量以外的内容 ...
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此次交易中并无过错，不同意陈某的诉讼请求。中信公证处辩称：我处确出具了2010京中信内民证字13566号公证书，该公证书是按照合法的审查程序审核了相关 负担以及违约责任的条款处均未填写内容。同日，邓某某还代邢某某与陈某签订合同编号为CW170880号的《存量房屋买卖合同》（约定房屋总价款为42万元）， ...
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