排除贵院对涉案房屋的执行查封。 1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。 李某与王某于2015年3月11日签订一份二手房买卖合 同， 查封之前已被李某合法占有并出租使用着。 3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且 将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。 2015年3月11日， ...
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借款到期后卖方作为借款人不能还款，买方出借人起诉至上海市松江区人民法院诉求将房屋过户到买方名下，同时，诉求被告承担延迟过户违约金，及承担原告诉讼律师费 被告同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系 ...
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失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。2015年底，曹先生经中介公司居间介绍，看中了王 先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。审理中 ...
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导读：2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝履行合同。本案就是一起《房屋买卖合同》（注：非网签）后， ...
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买方有权要求卖方继续履行，将房屋过户至买方名下。案例：买卖双方签订了《定金合同》，约定卖方将其名下一套70平方米的二手房以190万元的价格出售给买方。 卖方账户。如买方反悔则没收定金，若卖方反悔则双倍返还定金。当天，卖方把房屋及有关资料交给买方，买方也将100万元支付给卖方。后来，卖方书面通知房产中介 ...
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：法院庭审中，黄媛媛提交了一份2011年12月房管所下发的《关于签订房屋买卖合同有关事宜的通知》。根据黄媛媛叙述，产权单位要求产权人亲自去办理签订买卖合同 。靳双权律师曾于2016年3月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索315特别 ...
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我公司有关，对于原告的诉讼请求不同意赔偿。 法院观点与裁决： 一、李先生和房地产开发公司签订的商品房买卖合同有效。 二、被告房地产开发公司对所卖出的房屋在 ，买主有权要求卖主承担修理、减少价款等违约责任。因此购房者在和二手房房主签订买卖合同时，一定要注意房屋的质量保修期及违约责任，特别是精装修的房屋， ...
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并签约后能够以质量问题为由解除合同？ 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米的二手房，便与这套房屋的销售代理公司取得联系。陈某 房屋存在质量问题，严重影响居住的，买方可以以不能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋 ...
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含义不具体的词语，消费者持这样的一页广告宣传打官司，很难胜诉。 法官提醒 房屋买卖合同是法官审理案件的重要证据，消费者要把宣传材料中自己在意的内容写进合 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助买受人办理过户手续房产证”，有9件，其中有 ...
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房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后 成交价的1%向买方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交价的2%向买方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋 ...
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