公司房屋买卖的合同效力 -案例分析搜索

拒绝办理手续，能否解除合同？

陈述，本院查明：2015年11月13日，田某一、彭某二与友联公司签订房地产买卖合同1份，约定田某一以1280000元向彭某二购买位于中山市镇长海房，田履行各自合同义务；四．律师点评本案是房屋买卖合同纠纷。存在两个方面的纠纷，一是案涉房地产买卖合同是否合法有效、能否继续履行；二是若有效，田某一诉请 ...

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在被代理人不知情的情况下，所产生的法律关系是否对其产生法律效力？

予以回复。据调查，被告曾在4月20日通过电话联系中介公司，告知不再继续履行购房合同，涉案房屋暂不出售。原被告双方曾在5月4日就解除购房合同一请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，原被告在房屋买卖合同中约定，逾期15日 ...

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未经先前预告登记权利人同意的预告登记不发生物权效力

的同意而又预告登记，应不产生物权效力。案号：（2008）厦民终字第670号来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对鑫宇房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：商品房买受人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务。商品房买 ...

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房屋多次转卖均未办理相关手续一手出卖人须承担初始登记义务

中国法院网讯(郑姝)近日，湖南临湘市人民法院一审判决了一起房屋买卖合同纠纷案，被告石某及第三人某公司须在判决生效之日起两个月内将诉争房屋的不动产手续真实意思表示，符合法律规定，虽未办理备案登记，不影响合同效力，均系合法有效的合同。诉争房屋经多次转手买卖，均未办理过户登记手续，负有初始登记义务的权利人 ...

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（2017）龙×贸易有限公司、荣××投资有限公司商品房销售合同纠纷二审

义务，致使黄艳×、李振×至起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的 ×公司与荣××公司之间属于代理销售关系。根据法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。代理关系是 ...

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（2016）杨某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产，《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）王某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）刘某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）军×投资有限公司、张×商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、杨×商品房预售合同纠纷二审

，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产《合作建房合同书》虽名为合作建房，实为房屋买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售 ...

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