及其相关管理活动，适用本条例。 本条例所称房地产交易，包括房地产转让、抵押和房屋租赁。 第三条市房地产行政主管部门负责本市房地产交易的监督管理工作。区县 ）商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工验收合格并办理房地产权属登记的商品房出售给购房人，并由购房人支付房价款的行为。 （六）商品房预售，是指房地产 ...
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商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，或是 存在，契据登记是指登记机关依据当事人订立合同所载明的内容进行登记，值此产生抵押效力的制度，我国未承认亦未采用契据登记制度，而实行不动产登记、发证制度 ...
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某所提供的送达地址寄送了解除商品房买卖合同的通知,告知被告解除《商品房屋买卖合同》,收回出售给原告的房屋，归原告所有。被告于次日收到原告的解除通知。为此，原告 ，抵押物的处分受到严格的限制。根据《担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经 ...
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内容为：甲方委托乙方以乙方名义购买位于北京市昌平区一号的商品房一套，房屋建筑面积230.67平方米，总价款3500000元，增值税、契税、中介服务费等其它费用 元。 审理中，双方均认可上述贷款结清并办理房屋解除抵押后，赵某强将该房屋出售，出售所得价款3810000元由赵某强收取，其中包含300000元 ...
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内容为：甲方委托乙方以乙方名义购买位于北京市昌平区一号的商品房一套，房屋建筑面积230.67平方米，总价款3500000元，增值税、契税、中介服务费等其它费用 元。 审理中，双方均认可上述贷款结清并办理房屋解除抵押后，赵某强将该房屋出售，出售所得价款3810000元由赵某强收取，其中包含300000元 ...
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，根据合同约定，**飞无权要求锦富公司返还购房定金人民币100000元。**飞称涉案房屋有瑕疵，其基于不安抗辩权拒付剩余购房款，一审法院认为，行使不安抗辩权的 锦富公司支付剩余购房款413万元，但涉案房屋因锦富公司曾出售于案外人，在房产行政部门有案外人的预告登记和抵押预告登记，虽然根据认购书的补充条款 ...
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至张xx名下。随后，张xx与A公司串通，将价值700余万元的涉案房屋以290万元的价格出售给A公司。因此，郝xx诉至法院，以维护合法权益。 被告辩称 张xx 嘉借款，许嘉便找到孙敏作为张xx的代理人办理相关手续。之后，孙敏如何办理房屋抵押手续，张xx并不知晓，A公司人员强行占房时，才知孙敏将涉案房屋 ...
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异议，对证明目的有异议，认为定金罚则只保证楼层、价格不变，保证不另行出售第三方；被告鑫泰公司对证据3、4、5，认为其公司未收到律师函 峰区南大街188号富同购物广场（又名polo时代）的16296.11㎡全部在建房屋作抵押在兰州银行股份有限公司庆阳分行借款5000万元，借款期限为2013年11月18日 ...
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某签订《房地产抵押借款合同》一份，约定朱乙用上海市闵行区浦涛路751弄某号某室房屋作抵押向吴某借款75万元，借款期限自2011年2月18日至2014年1月30日止， 某、朱甲与朱乙共同共有，朱乙在顾某、朱甲不知情的情形下将系争房屋擅自出售给了汪某、吴某，且事后未得到顾某、朱甲的追认，构成无权处分，且 ...
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需提交身份证、暂住证、人名章。第七步：买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。出售人应督促买方与物业公司签订《物业供暖合同》，免去日后 ：评估总房款的3‰、律师费：贷款额的2‰、保险费：评估总房款×相应年限年费率、抵押登记费：80元四、央产房上市法律风险赵娜律师提示：对于央产房，无论是卖方 ...
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