个：一是夫妻一方的所有权利益与他人的抵押权利益发生冲突时，应优先保护哪一方；二是夫妻一方擅自将共有房屋抵押给他人，该抵押合同的效力应如何认定；三是善意 有效的规定，为了消融法律规定之间的冲突，有学者对上述两条规定作出了以下解释：合同法第五十一条仅规定经追认合同有效，并未明确规定未经追认合同无效，反向推 ...
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个：一是夫妻一方的所有权利益与他人的抵押权利益发生冲突时，应优先保护哪一方;二是夫妻一方擅自将共有房屋抵押给他人，该抵押合同的效力应如何认定;三是善意 有效的规定，为了消融法律规定之间的冲突，有学者对上述两条规定作出了以下解释：合同法第五十一条仅规定经追认合同有效，并未明确规定未经追认合同无效，反向推 ...
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定时，可以参照相关的工程标准，正确区分开发商的交房义务与瑕疵担保责任。 （二）逾期交房的责任承担方式 对于逾期交房的责任承担，应本着有约定从约定 情势变更制度，但在实践中可以灵活运用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》的精神，根据公平原则并结合案情实际认定开发商免责。该解释第 ...
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要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的 当事人已经取得的非法所得根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有 ...
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报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第6期）南京市中级人民法院认为：合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...
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多个层面，提出应对法律做系统性解释，认为商业银行错误将相关职能部门的规定作为自身高利、高息的依据，这有违于《合同法》及《商业银行法》的规定 为：以339 659.66元为本金，按照年利率24%计算至本息付清之日）； 二、驳回原告中国银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行的其他诉讼请求。 如果未按本 ...
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功能仍在不断创新、变化和调整当中，其具体法律关系也会随之而发生变化。 二、双方当事人是否存在违约行为以及违约责任的承担 根据双方陈述，二者虽主张对方违约导致 一十四条第一款、第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当 ...
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、行政规章为依据”以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条关于“合同法第五十一条第（五）项规定的“强制性 权限的以外，该代表行为有效”以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十一条关于“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保 ...
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两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。从上述三点上看。很明显可以看出，《合同法》在认定格式条款的效力时，体现了着重保护承诺格式条款的 格式条款的成立应该满足三个基本构成要件：一是格式条款是重复使用的合同条款；二是格式条款是合同一方当事人，即占有优势的一方当事人，事先拟定好的，并且往往都 ...
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，《条例》作为行政法规，它不能超出《劳动合同法》的范围，只能是对《劳动合同法》的具体解释和说明，而《劳动合同法》第97条第3款"本法施行之日存续 提前30天通知，则需支付代通知金，否则，属违法解除劳动合同，无需支付。 误解二：代通知金为劳动者解除劳动合同前12个月的平均工资 该观点比较流行，许多劳动者 ...
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