法院予以驳回。 【徐律师观点】 一、根据《土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化 中强调:“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此,该买卖合同因为违反法律、行政法规的强制性规定,2010年被判决无效,并无异议。 ...
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法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护,必须满足:一有通过出让取得的国有土地使用权;二有房地产企业资质;三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了 自己的利益。在这里我们只是简单举例说明,实际上有许多方面,都是需要双方在合同中明确约定,方可保障自己的投资利益。应该说,投资房地产是一项高风险高 ...
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联系,换句话说,股权权属的变更以股权的表现形式为载体。股权与专利权、商标权或土地使用权等别的权利不同,没有特定、统一的权利证书,不同类型的公司,也具有 通知转移说。该观点认为无论是公司变更登记还是工商变更登记,都不是股权转让合同的法定要件。转让人与受让人仅需履行向公司通知办理变更登记的义务即可引发股权 ...
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道路通、场地平整。发展商出售期房称为预售,购房人买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 6.日照间距 指前后两排房屋之间,为保证后排房屋在规定的时日获得所 选择容积率较小的。 11.商品房 商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同 ...
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上一下门面房)与排水设施作抵押,向海安县农行贷款400万元,4月20日签订了借款合同,约定期限到2004年5月10日,按月结息,否则农行提前收回贷款。由于华 办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书,5月25日取得土地使用权证书。 因章亚萍从清算组购得的门面房与毛秀萍从拍卖行竞得的房产 ...
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上一下门面房)与排水设施作抵押,向海安县农行贷款400万元,4月20日签订了借款合同,约定期限到2004年5月10日,按月结息,否则农行提前收回贷款。由于华 办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书,5月25日取得土地使用权证书。 因章亚萍从清算组购得的门面房与毛秀萍从拍卖行竞得的房产 ...
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上一下门面房)与排水设施作抵押,向海安县农行贷款400万元,4月20日签订了借款合同,约定期限到2004年5月10日,按月结息,否则农行提前收回贷款。由于华 办理产权过户手续。2005年4月20日毛秀萍取得产权证书,5月25日取得土地使用权证书。 因章亚萍从清算组购得的门面房与毛秀萍从拍卖行竞得的房产 ...
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具体的拆迁补偿标准的,只有原则性规定散现于国务院、国土资源部等部委的法律文件之中,对于国有土地上房屋拆迁按照市场价评估拆一补一补偿;农村集体 委员会作出的拆迁许可证复议至安徽省住房和城乡建设厅;将蚌埠市国土资源局非法出让土地使用权的行为复议至安徽省国土资源厅,至此行政复议法律程序的逐一提起将拆迁人申请 ...
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、乙双方达成如下产权置换安置协议:甲方以出让方式取得坐落于B市1号地块的国有土地使用权,乙方产权置换的商品房所在土地用途为住宅,主体建筑结构为钢筋混凝土 安置产权置换协议》、《拆迁安置产权置换补充协议》的约定,签订《商品房预售合同》的目的在于办理房产证的需要,以及对户型变化补差一些款项的问题进行约定。 ...
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权另行销售售房屋。4、被上诉人与原审第三人签订的《意向书》实质是商品房买卖合同,被上诉人用刘三施工队部分工程款支付全部房款不违反法律的强制性规定,不能因购房款的来源 、本院查明住宅楼系第三人a公司开发建设的商品房项目,所属地块土地使用权由第三人a公司以出让方式取得。第三人a公司于2013年1月10日向 ...
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