给被告刘某二，成交价格为188万元，买方应在本合同签订之日向卖方交付定金12万元，剩余房款186万元以银行贷款支付，贷款种类为按揭贷款。买方须在2017年 构成违约，应承担相应的违约责任。现原告主张二被告按照其与被告刘某二签订的《房产交易合同》的约定给付其该房屋成交价格的10%作为违约金，予以支持。 ...
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关于原告主张的违约金及房屋差价损失问题，原告表示在不能同时主张情况下，其选择房屋差价损失；四、原、被告签订的《房产交易合同》第八条违约责任约定： 可以获得的利益的损失，即房价上涨后的现价与合同约定的交易价格的差价损失。鉴于此，原告要求被告费某二退回定金120000元的诉讼请求，予以支持。 关于原告主张 ...
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日起直至合同全部履行之日止的违约金； 被告辩称 被告苏某五辩称：被告苏某五购买涉诉房屋未经过中介公司，对被告陈某一曾与中介公司签订的购房合同不知情， 房屋的买卖契约关系，房屋所有人有权依据法律规定和双方约定，追究承诺人相应的法律责任。同时，被告苏某五就该《承诺书》于2014年10月10日进行了公证。 ...
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被告将解除与原告房屋买卖关系及定金不予退还的《违约通知书》交付第三人相关中介人员,要求该中介人员转交原告。 《房产交易合同》第七条违约责任约定 本合同其他约定的,每逾期一日,违约方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约 ...
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，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金； 在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋 《房产交易合同》，对原告构成违约，应依法承担违约责任。原告诉请解除《房产交易合同》及被告双倍返还定金并承担居间服务费，予以支持，原告另主张被告承担 ...
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，并表示不愿再继续履行合同。请求法院解除原告与两被告间的《房产交易合同》；两被告向原告支付相当于定金金额的赔偿金人民币154000元； 被告辩称 被告李某二辩称 之间本具结书之外的权利义务终止，互不承担责任。该具结书签订当日，原告黄某一并未向被告李某二、李某三收取违约金，而是另行签订一份《房产交易合同 ...
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亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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房屋公证时出现歧义，被告配偶不同意签字，因此无法进行交易。被告行为已构成违约，为维护原告的合法权益向法院提出诉讼请求：1.判令被告支付违约金(合同定金 构成合同违约，故被告应向原告承担违约责任，根据合同约定，除已向原告返还的定金20000元，被告应再返还原告定金20000元，并赔偿原告中介费、公证费等 ...
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超过30日，我有权退房并有权要求张某按照成交价20%支付违约金。 合同签订后，我依约支付了定金10万元和购房款150万元。但张某并没有办理房屋解押手续。 有效，应当遵守。本案双方争议焦点在于买受人主体身份及违约责任承担。 关于买受人主体，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人 ...
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三被告的行为已经构成违约。原告已经严格履行了合同约定的相关义务，已交付定金310000元且没有任何违约行为。原告按照合同约定在2012年8月31日准备 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额 ...
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