房产中介的合同 -案例分析搜索

婚前购房婚后还贷的房产属于夫妻共同财产吗

合同》，主要约定为原告将位于北京市朝阳区1号房屋（以下简称1号房屋）以130万的价格出售给王某强，因被告无法一次性支付房款，约定利息5%，付清房款时利息一并王某强也从未向原告支付过一分钱。原告所谓的合同是自行成交，并没有任何中介介入，这不是正常的房产交易，而是亲属间的赠与。退一步讲，本案合同签订于 ...

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婚后一方父母赠与的房产属于夫妻共有吗

合同》，主要约定为原告将位于北京市朝阳区1号房屋（以下简称1号房屋）以130万的价格出售给王某强，因被告无法一次性支付房款，约定利息5%，付清房款时利息一并王某强也从未向原告支付过一分钱。原告所谓的合同是自行成交，并没有任何中介介入，这不是正常的房产交易，而是亲属间的赠与。退一步讲，本案合同签订于 ...

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婚内一方父母赠与的房产离婚时能否分割

合同》，主要约定为原告将位于北京市朝阳区1号房屋（以下简称1号房屋）以130万的价格出售给王某强，因被告无法一次性支付房款，约定利息5%，付清房款时利息一并王某强也从未向原告支付过一分钱。原告所谓的合同是自行成交，并没有任何中介介入，这不是正常的房产交易，而是亲属间的赠与。退一步讲，本案合同签订于 ...

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借名买房后出售，履行不能引起的合同纠纷案件

原告应向该房产所有权人文某娜主张，房屋买卖协议也是原告和文某娜协商的，被告李某香对房产出售全部环节未参与，涉案房屋不属于夫妻共同财产，李某香与本案无关。，B公司作为抵押权人就涉案房屋设定抵押权登记。 B公司与刘占波、文某山借款合同纠纷一案，本院于2016年7月15日判决：一、刘占波偿还B公司借款本金 ...

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关于二手房买卖中的户口问题

预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口进行了交易。笔者在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人 ...

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二手房买卖居间合同中,中介是否可以收取按揭服务费?

2015年4月17日，蔡某一与案外人董某一签订了《二手房买卖合同约定董某一将其所有的涉案房产卖给蔡某一，成交价为人民币308万元，合同并对定金本判决生效之日起三日内给付公司佣金人民币31000元。如果蔡某一未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定 ...

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被借名人反悔，借名人应当向法院提交何种证据维护自己利益？

意见。签署协议的时候，王某丹告知了包某慧，这个房子是原告购买的，也跟中介公司说过。王某丹长期在国外学习，当时买房，后来与包某慧签约，都是临时认为其与王某丹签订的合同合法有效。本案经主持调解，双方当事人各持己见。三、法院判决法院审理后作出判决，驳回原告白某的诉讼请求。四、律师点评北京房产律师靳双权认为 ...

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一起共有房屋分割产生的房产纠纷案件

情况并非事实。被告贾菲并未与原告签订过购房协议，涉案房屋是二被告按份共有的房产，二被告各占一半产权份额，原告付博无权要求对涉案房屋进行析产。被告均已还清。据查，涉案房屋的所有权证登记的所有权人为被告刘艳。 2010年，被告刘艳、原告付博与第三方中介公司签订房屋买卖居间合同，被告刘艳以200万元价款 ...

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房屋买卖合同有效的情况下，卖房人违约了，买房人如何维权好？

了案涉1802房屋，该房屋登记在李某名下。在《夫妻同意出售房屋证明》上的“陈某”签名系中介公司的某员工代签。刘某对于陈某姓名系代签的事实并不知情合同的诉讼请求能否获得支持，在实务中则存在不同的处理意见。一种意见认为，既然《房屋买卖合同》有效，而有效的合同具有法律拘束力，买受人请求继续履行合同的， ...

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被胁迫签订以房抵债协议时如何维权？

房产青年小区390号房屋过户给被告，用于抵债，并且通过房产经纪公司作为中介签订“购房”协议，并办理完毕转让手续。后经法院生效判决，该协议被撤销。现或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 ...

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