各方面进行认真考查。尽量做到防患于未然。只有这样，才能减少合同纠纷，即使合同出现纠纷，也能游刃有余，取得予期效果。律师在起草、审查合同时，通常 实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求。 ...
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北京X投资策划有限责任公司(以下简称X公司)、北京X商贸有限公司(以下简称X公司)联营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告X城 不属本案处理范围，本院对此不予处理。[案情结果] 综上所述，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条、第二十九条、第四十三条，《中华人民 ...
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使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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房地产企业商业机会的丧失。而且，目前的商品房买卖合同都是网上签订的，签订和注销合同对于房地产企业都增加了工作负担。从这个角度来说，适当的违约金也 损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的 ...
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的履行，丁愿意将其位于郑州市二七区淮河路小区42号楼东1单元东、西门的房地产（面积为151.29平方米）抵押给该行。2003年4月23日，支行在郑州市 律师。 委托代理人付，银行郑州支行职员。 原告薛诉被告丁、银行郑州支行确认合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛及其委托 ...
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管理法》、《中华人民共和国担保法》(1995年，以下简称《担保法》)和《城市房地产抵押管理办法》(2阗1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 “随之抵押”即为法定抵押形式。 (2)约定形式。 所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的抵押权。在我国立法上，通过法定形式 ...
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在于当初双方签订的《商品房预订协议书》可否认定为商品房买卖合同。律师评述：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定： 将已经出售的房屋另行出卖给第三人的行为,属于违约行为。王女士可以请求房地产公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付 ...
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人民法院（2011）闵民五（民）初字第XXXX号 原告XXX公司诉被告XXX居间合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行 经审理查明：2011年X月X日，经原告居间介绍，被告与案外人签订《房地产买卖居间协议》，约定被告以168万元购买案外人所有的上海市松江区房屋，该 ...
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为24万元(已履行)；交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万；交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行了 独立请求权的第三人参加诉讼，但只处理购房人与房地产买卖合同涉及的首期付款及购房人已向银行支付的部分贷款的纠纷，对尚未支付的剩余贷款不作处理，而由 ...
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是在当事人之间产生债权债务关系，其成立、生效不应当以登记为要件。变更房地产的产权登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响 ，双方当事人之间的债权债务关系不会产生影响。最高人民法院通过《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干解释》的第6条规定：“当事人之间订立的有关设立、变更 ...
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