价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的纳税人就有空子钻了。明明是卖价100万元房屋 首期款，超过五日后，卖方就有权根据合同的约定，直接书面通知买方解除房屋买卖合同。 但如果房屋买卖合同中没有约定“逾期超过五日，卖方有权单方 ...
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购房屋。商品房销售管理办法规定房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人：②返本销售，售后包租房地产开发企业不得采取返 权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同 ...
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棘手。司法解释根据究竟是谁在违约的因素确定处理规则。 第一，由于出租人违约导致合同解除的，承租人要求出租人赔偿剩余租赁期间添附残值的，法院应予支持。因为 ）能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六章所 ...
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)樊某某与被告(反诉原告)黄某某、石某某、黄某房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，通知某某经纪有限公司(以下简称XX公司)作为第三人参加诉讼 ，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定由樊某某支付违约金共计15万元。鉴于买卖合同解除，黄某某、石某某、黄某理应将已收款项予以返还，其中包括补偿 ...
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的相关案例，本文选择其中18个案例，以飨读者。 裁判规则 一、管理人能否解除以房抵债的房屋买卖合同？ 案例1 《陕西中登投资有限公司与任某峰确认解除行为 陆某学、王某爱发出解除合同通知，请求解除以物抵债协议。原审判决基于《中华人民共和国企业破产法》第18条的规定，认定破产管理人享有合同解除权。但该条仅 ...
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作为购房款的一部分，具体支付时间为：签订本附件当日支付10万元，剩余90万元于该房屋确权后2个工作日内支付40万元，于2017年3月3日前支付剩余50万元；若 ，请贵方务必慎重处理。落款通知方为周某玲。2020年4月24日，甲方齐某君与乙方孙某强签署了《北京市存量房屋买卖合同》解除协议，该协议约定：1 ...
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作为购房款的一部分，具体支付时间为：签订本附件当日支付10万元，剩余90万元于该房屋确权后2个工作日内支付40万元，于2017年3月3日前支付剩余50万元；若 ，请贵方务必慎重处理。落款通知方为周某玲。2020年4月24日，甲方齐某君与乙方孙某强签署了《北京市存量房屋买卖合同》解除协议，该协议约定：1 ...
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作为购房款的一部分，具体支付时间为：签订本附件当日支付10万元，剩余90万元于该房屋确权后2个工作日内支付40万元，于2017年3月3日前支付剩余50万元；若 ，请贵方务必慎重处理。落款通知方为周某玲。2020年4月24日，甲方齐某君与乙方孙某强签署了《北京市存量房屋买卖合同》解除协议，该协议约定：1 ...
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作为购房款的一部分，具体支付时间为：签订本附件当日支付10万元，剩余90万元于该房屋确权后2个工作日内支付40万元，于2017年3月3日前支付剩余50万元；若 ，请贵方务必慎重处理。落款通知方为周某玲。2020年4月24日，甲方齐某君与乙方孙某强签署了《北京市存量房屋买卖合同》解除协议，该协议约定：1 ...
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定金人民币90000元，剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议；买受人向公积金管理中心申办抵押 ，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、 ...
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